2019年农村盖房新规定:满足这三大条件才能建房!

随着土地改革工作的开展,农村就传出了禁止建房、禁止翻建等传言,那么在2019年农民朋友还能够在修建房屋吗?据了解2019年农村盖房新规定,必须要满足这三大条件才能建房!

    随着土地改革工作的开展,农村就传出了禁止建房、禁止翻建等传言,那么在2019年农民朋友还能够在修建房屋吗?据了解2019年农村盖房新规定,必须要满足这三大条件才能建房!

    农村建房规定

    1、条件一:建房选址规范

    随着“土地改革”工作的开展,国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用,尤其是在“统一规划建房”政策提出之后,各地农村都纷纷对农村土地资源进行了合理有效的划分,而农民朋友在建房过程中,一定要选址在当地的建房区域之内,不得占用耕地和基本农田修建房屋,否则将不能够修建房屋!

    2、条件二:遵循建房审批流程

    在农村的建房过程中,国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则,也就是说无论是已经拥有宅基地,还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批,经过相关部门同意之后,才能够进行房屋的修建,否则将属于违规违法建房,而对于未经审批的违规违法建房,将会进行拆除、罚款等处理!

    3、条件三:遵循宅基地面积规定

    国家对于农村建房的占地面积(即宅基地面积)也有着严格的规定,在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为,而随着宅基地确权登记之后,国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则,即一户只能够拥有一处宅基地,且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内,如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房!

    哪些人可申请新建住房?

    ①没有住房的农户;

    一些农村人,有宅基地,但因种种原因从来就没有住房。他们完全有资格向村集体申请新建住房。

    ②原有住房破旧,需要拆掉新建的;

    农村人自家的房屋时间长了,过于破旧,需要拆掉在原有宅基地上新建。由于不涉及宅基地,就比较简单,只需提交申请即可,一般很容易就能获得审批。

    ③分户后,新户没有住房的;

    农村家庭,有多个孩子的,男孩长大需要结婚,一般都会分家分户。只要完成了分户,有自家的户口本,按照规定,就能申请新的宅基地并建新房。

    需要注意的是,现在农村分户,要求越来越严格,符合分户条件的,还是尽快分户为好。

    ④宅基地更换后新建房屋的;

    有的农村人,出于种种原因,需要在村子里换个宅基地。按规定,在同一个村集体内,可以用原有宅基地置换新的宅基地,就能申请在新的宅基地上建房。

    ⑤其他符合条件的

    总结:其实农村“禁止建房”、“禁止翻建”等传言都是谣言,根据国家相关法律规定,在农村占据宅基地修建房屋是农民朋友享有的基本权益,所以禁止农民修建房,和禁止农民翻建旧房都是不可能出现的。现在国家也在不断的推动乡村振兴战略和美丽乡村计划,特别是在2018年提出农村“统一规划建房”之后,国家正在积极通过新农村建设、异地搬迁、集中建房等规划来提高农民朋友的居住质量,改善农民朋友的住房条件,提高其生活水平,所以说2019年国家不会禁止农民建房的,不过在修建房屋时,满足以上三大条件才可以哦!


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