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热门土地

  • 农村闲置宅基地创新方式 引领农民增收
    如何利用自身优势，让闲置资源变为农民增收资本？2015年，十三号村在县、镇的引导扶持下，开始探索农宅使用新方式。在盘活利用宅基地中，该村成立了全市首家农村宅基地合作社。
    聚土网 2016-02-19 14:05 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 土地变活 农民心安定
    随着农村土地承包经营权确权登记颁证工作的开展，内蒙古河套地区农户多年耕作的土地变成可以抵押贷款的“活资产”，进一步激发农民动力、释放农村活力、挖掘农业潜力。 　　春节刚过，巴彦淖尔市杭锦后旗蛮会镇红星村六组村民谭文利像往年一样又开始筹备春耕的农资和农机具，但与往年不同的是，他今年不再为农耕贷款犯愁，早已筹集好了备耕资金。谭文利说：“我已在春节前用自家的土地承包经营权证办了8万元抵押贷款，打算买几件农机具，准备好好大干一番。” 　　谭文利告诉记者，他们以前办理农业贷款需要三
    聚土网 2016-02-19 09:56 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 工业用地的出让程序是什么
    目前很多人在问，工业用地的出让程序是什么，其实工业用地转让必须实施招标拍卖挂牌，不但如此，还要坚决用全国的低价去做为标准执行。下面所罗列的十一条就是工业用地的出让程序！ 一、公布出让计划、确定供地方式： 市、县国土资源管理部门将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布，有条件的地方可以根据供地进度安排，分阶段将国有土地使用权出让计划细化落实到地段、地块，并将相关信息及时向社会公布，并公布国有土地使用权出让计划、细化的地段、地块信息，明确用地者申请
    聚土网 2016-02-19 09:25 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 工业用地使用年限有多长？
    承包了一个地，但是工业用地的使用年限有多久呢？对于工业用地年限的计算目前还是有很多人不知道如何去计算，其实土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。以下是土地使用权出让最高年限的用途规定。 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (
    聚土网 2016-02-18 19:56 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 工业用地贷款流程是什么
    在抵押流程当中，土地抵押是不动产抵押中最基本的形式展现，大家最熟知的都是通过土地契约进行，当然，除了土地抵押以外，最常见的一种抵押形式就是工业用地抵押，那么工业用地贷款流程是什么呢？ 1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物
    聚土网 2016-02-18 19:53 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 农村宅基地的相邻权是什么意思
    对于广大农户来说，很多人都不是很清楚什么是农村宅基地相邻权，但是有的时候却又与它息息相关，那么什么是农村宅基地的相邻权呢？ 农村宅基地的相邻权是什么？ 相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说，相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。相邻权产生的基础是不动产,即它必须是在不
    聚土网 2016-02-18 17:54 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 我国法律对农村宅基地的规定
    农村宅基地的法律规定有哪些？农村宅基地是什么意思？农村宅基地对于我们来说是否只有使用权而没有所有权？我们能否对自己的宅基地进行转让或买卖？当你知道了农村宅基地的法律规定以后，这些问题，就都会迎刃而解了。 什么是农村宅基地？ 宅基地是指曾建筑过房屋，已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有的土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财
    聚土网 2016-02-18 17:54 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 根据宅基地使用权法律，征收宅基地要获补偿吗？
    根据农村宅基地使用权法律规定，农户只能拥有其使用权，所有权则归属于集体经济组织所有，一旦如果因为农户因某种原因（死亡或搬出）离开农村经济组织不再使用农村宅基地的时候，那么集体经济组织就会有权收回你的宅基地！ 近日，市民豆先生打电话到商丘广播新闻热线,说自己在外地生活、工作大半生，退休以后，准备回老家安度晚年时，却发现自己的老宅子被人建上了房子，自己该怎么办？希望记者提供帮助。 记者采访 2016年年初，久居洛阳的商丘籍老
    聚土网 2016-02-18 17:54 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 农村宅基地流转难吗？
    农村宅基地流转有哪些局限性？这些局限性能否导致流转困难？其实农村土地可以进行流转的时候，农村的宅基地也出现了一线生机，今年犹是如此，农村宅基地流转和农村土地流转一样，现在农村宅基地都是一户一块的，而且农户对农村宅基地只有使用权，所以农户在对宅基地进行流转的时候，就会遇到一些局限性的问题。 一、宅基地流转的局限有哪些？ 1、宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。 2、权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及农村宅基地
    聚土网 2016-02-18 17:53 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 土地流转怎么才能让农民真正的得到好处？
    随着国家对农村土地这块儿市场的政策开放，土地流转近年来也成为了农村经济的香饽饽，对于农民来说，这是一个增加收入来源的渠道和手段，但是农民其真实收益增长却十分的缓慢，究竟土地流转如何做，才能让农民真正的得到好处？ 从现有的农村土地流转模式看，农民可以从中获取的利益主要分为四类：一类是土地使用权转让取得的一次性收入;二类是将耕地出租后取得的租金收入;三类是将土地入股后取得的分红收入;四类是土地规模化流转后，农民参与规模化经营取得的佣金收入。其中，除
    聚土网 2016-02-18 17:53 房地产 金融服务 农民工 xx