根据农村宅基地使用权法律规定，农户只能拥有其使用权，所有权则归属于集体经济组织所有，一旦如果因为农户因某种原因（死亡或搬出）离开农村经济组织不再使用农村宅基地的时候，那么集体经济组织就会有权收回你的宅基地！

近日，市民豆先生打电话到商丘广播新闻热线,说自己在外地生活、工作大半生，退休以后，准备回老家安度晚年时，却发现自己的老宅子被人建上了房子，自己该怎么办？希望记者提供帮助。

记者采访

2016年年初，久居洛阳的商丘籍老人豆先生打算回老家安享晚年，破落的老宅子已被乡政府征用建了文化广场，理由是老宅的宅基地所有权归集体所，不予补偿。

就豆先生们的问题，记者采访了河南立品律师事务所律师路国强，他告诉记者，由于宅基地所有权属于集体经济组织，村民只能享有使用权，一旦村民因死亡或搬出农村经济组织不再使用宅基地时，集体经济组织有权收回宅基地。在现实生活中，由于宅基地上有房屋、树木等私人合法财产，集体经济组织并不能强令村民拆除房屋、移除树木，因而绝大部分集体经济组织实际上默许了村民继续使用宅基地。

本案中，豆先生的父母早已不在人世，但其在宅基上的房屋、树木等还应归豆某所有，先前当地乡委、乡政府没有向豆先生明确表示收回宅基地，可视为默认了豆先生对该集体建设用地的使用权。所以，乡政府若占用豆先生合法的农村建设用地，依法应予补偿。

路国强还告诉记者，因为根据《土地管理法》规定，宅基地使用权是受到法律保护的，所以如果有人或者乡政府要征收农村宅基地的时候，那么就会给予一定的补偿，相反，如果没有补偿的话，就可以动用法律的武器来保护自己！