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词条名：房屋两权分离词条类别：土地百科上一条：土地供应双轨制下一条：房地产他项权证

房屋两权分离

国土资源部部长姜大明在参加十二届全国人大三次会议第二次全会前接受媒体采访时表示，不动产统一登记证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型，不是所有权。如城市土地是公共所有，公民拥有的是使用权，土地使用权是有期限的，住宅是所有权没有期限。他特别强调，不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权，使交易更透明。

目

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　　1 房屋两权分离是什么意思

　　我国《不动产登记暂行条例》正式施行，同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式。但是，新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注，甚至有报道称，“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。昨日，国土资源部部长姜大明针对大家关心的这一问题作出了回应。

　　姜大明表示，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。姜大明表示，公众对不动产登记问题存在一些误解。

　　而针对国土部长这“房屋两权分离”一说，一些网友直呼，明白不过来！因此，关于“房屋使用权有期限，所有权无期限”，也在网上引起了热议，网友纷纷晒出自己的解答。

　　“房屋两权分离”中的“两权”分别是指房屋的“使用权限”和“所有权”。国土资源部部长姜大明表示：新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。这也就引起了“房屋两权分离”的说法。

　　2 证书使用权有期限所有权无期限

　　针对大家关心的不动产登记问题，姜大明对于不动产权证书中“使用期限”作出回应。他表示，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。姜大明表示，公众对不动产登记问题存在一些误解。

　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行，同时也正式启用统一的不动产登记簿证样式，新版《不动产权证书》上设置的“使用期限”一项引起广泛关注，甚至有报道称，“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。对此，姜大明表示，证书有权力类别，包括房屋所有权和土地使用权，“使用期限”是登记土地使用期限，房屋所有权是没有期限的。