根据我国现行法律，农民对宅基地只享有使用权，而土地（宅基地）是属于农民集体所有，宅基地只能在农村集体组织内部成员间进行合法转让，但不能像非农村集体组织成员转让。同时，农村集体组织内部成员需要具有农村户籍，符合宅基地申请条件。

农村宅基地是属于集体，分给农民使用，则农民只享有使用权，农民之间相互合法转让是不被禁止的。此外，农民买卖在宅基地上自建的房屋时，宅基地使用权也随之转移，这种宅基地的转让也是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后就不能再申请宅基地。

根据宅基地最新政策，宅基地虽然不能随意的买卖，但国家已经做了新的改革，在部分试点城市，放开宅基地抵押贷款的限制，如果需要资金周转可以进行宅基地抵押贷款。