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词条名：农村宅基地分户词条类别：土地百科上一条：农村村民住宅建设管理办法下一条：养羊的利润与成本

农村宅基地分户

根据《农村宅基地管理办法》文件规定，若申请户符合建房条件的，且其父母使用的宅基地面积未超过规定标准的，不需要进行分家析产，可直接申请宅基地建房；若其父母使用的宅基地面积超过规定标准的，可进行分家析产或以二户之和的面积申请宅基地建房。

目

录

　　1 农村分户的条件

　　第一，可以分户的子女必须已经成年且可以实现经济独立，有些地方还要求子女必须已婚才能够分户，而未成年子女以及经济尚不能独立的子女仍旧不符合分户的条件。

　　第二，必须要另起炉灶，也就是已经不与父母在一起生活，一起吃饭。而还与父母在一个灶上吃饭的，不得分户。

　　第三，有与父母住所相区别的相对独立的自主生活的空间，例如，虽然没有分户，但是子女已经住到别处的，这就可以分户。但是活动板房，零时搭建的建筑物则不属于独立的生活住所。

　　第四，如果一家中有多个子女的，可以分户，只有一个子女的就不得要求分户。有多个子女的，要求想要分户的子女已经结婚，且对方将户口迁到想要分户的子女的户中，这才可以分户。

　　第五，夫妻离婚的情况下，一般不分户，只是在户籍登记信息中变更婚姻状况。但是如果离婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情况下，可以分户。

　　2 分户需要怎么做

　　首先，想要分户的人为申请人，写一份“分户申请书”，经本村的村委会审核通过后盖章确认。

　　其次，本村村委会确认之后，再到当地派出所的户籍管理处让包管本地的民警签意见，有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要带申请人的身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。

　　最后，当地户籍科审核通过之后，工作人员会给你一个新的户口本。到这，分户算是完成了。

　　而分户之后，就算原来的家庭有多套住宅的，多余的也能够确权。

　　3 农村宅基地分户条件

　　这个问题分两方面处理，其一是解决分户的问题，其二则是要符合宅基地申请的问题。

　　根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定：农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户：

　　1、结婚后在本村社另有合法住房的；

　　2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的；

　　3、在本村社另建合法独立住房居住的。

　　所需要的条件是：a、书面申请；b、居民户口簿；c、结婚证或离婚证（包括法院的离婚判决书）；

　　4、农村合法住房证明（包括农村房屋所有权证、农村房屋分割的公证书、人民法院对农村房屋分割的判决书）。

　　如何符合这些政策规定，则可持相关材料向当地派出所申报。

　　4 农村村民申请宅基地的条件

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。农村宅基地一般以户为单位申请，各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件。

　　需要注意的是，如果能符合上述分户和宅基地申请条件，则仍需要先去村委会了解清楚才行。如果村委并没有宅基地指标，或者当地要求不准建房等情况出现，那符合条件也没有用处的。

　　5 农村宅基地分户条件说明

　　一、一户人家中有多个子女可以进行分户。

　　要先分户有一个前提那就是一户人家里有多个子女并且由子女要求分户。除此之外子女要结婚。对于只有一个子女的家庭，除非有其他特殊情况，基本上不允许子女分户。

　　二、子女必须具有独立的经济能力。

　　子女已经成年并且不依赖父母的供养，自己有独立的经济能力，分户后自己能够支撑自己的

　　生活开支，负担起自己的责任。

　　三、子女和父母分开生活。

　　既然要分户那么子女就不能再和父母居住在一起，子女应该搬出去自己生活。自己照顾自己的饮食起居。

　　四、夫妻离婚。

　　除去个别是真的离婚外，现在有很多人利用假离婚来达到分户或者其他为谋取自己的私利的目的。但是假离婚存在很大的风险，此前媒体报道过多起假离婚引发的的不良案件。广大人民应该引以为鉴，不要为了眼前的一点小利益而做出让自己后悔一生的事情。