土地交易鉴证书

1   定义

土地鉴证书是土地交易所审查合同的真实性、合法性的一种监督管理制度，是对交易合同的鉴证。

2   作用

证明流转地块权属关系，避免发生土地流转交易纠纷。可能会成为农业企业以后申请农业补贴、农业贷款、农业保险、办理经营权证的必备要件。

3   政府扶持政策

3.1   完善金融扶持政策

积极引导金融机构对进入公开市场流转交易的农村产权项目给予融资支持，鼓励各类涉农银行、融资担保、资产评估等机构参与农村产权流转交易的相关配套服务工作。

3.2   加大财政支持力度

将农村产权流转交易纳入市、区县两级政府购买服务范围。对采取企业化运营的交易平台、中介服务机构，实行规费优惠政策，按照中央和市政府相关规定执行。

3.3   制定鼓励农村产权进场流转交易的配套政策

规范涉农融资、涉农补贴项目申报程序，探索实行财政支农政策与农村产权流转交易项目联动，将农村建设项目招标、产业项目招商和转让、高标准基本农田建设先建后补项目、涉农融资、涉农补贴项目等纳入公开市场招投标；项目申报、申请补贴、农业设施用地、抵押融资等需要农村产权权属证明材料的，可以使用农村产权流转交易平台出具的交易鉴证书作为规范凭证。

4   鉴证书填写要点（重庆土地交易所范文）

4.1   交易品种

土地性质，例如：承包地经营权、林权、四荒地经营权等

4.2   转出方

交易双方中的甲方

4.3   受让方

交易双方中的乙方

4.4   地块位置

需交易的土地详情地理位置

4.5   面积

4.6   地类

例如：耕地、林地、四荒地

4.7   四至界限

              东南西北每个方位的土地范围

4.8   权证或合同编号

4.9   流转方式

              例如：转让、出租、转包、互换、入股等

4.10   流转年限

4.11   流转价格

4.12   价款支付方式

由双方自行协商

4.13   成交时间

5   农村产权流转交易鉴证书办理所需资料

    5.1   农村产权流转交易鉴证申请书

    5.2   土地再流转合同

    5.3   委托书

    5.4   村民会议纪要

    5.5   流转证明

    5.6   转出方身份证复印件

    5.7   受让方营业执照复印件

    5.8   受让方组织机构代码证

    5.9   受让方税务登记证复印件

    5.10   受让方法定代表人身份证复印件

    5.11   流转土地的全景图（实景照片）

    5.12   受让方给转出方付款的打款证明（近一年）

    5.13   转出方给受让方出具的收据和村民领款明细（近一年）

    5.14   权属证明（承包地经营权证、林权证、鱼塘权证）

6   重庆农村土地交易所农村产权流转交易鉴证书