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词条名：级差地租词条类别：土地百科上一条：长尾鬣蜥下一条：有机蔬菜种植技术

级差地租

　　级差地租（differential rent）是一个相对于绝对地租的概念，它是指租佃较好土地的农业资本家向该土地所有者缴纳的超额利润。这个超额利润是由优等地和中等地农产品的个别生产价格低于按劣等地个别生产价格决定的社会生产价格的差额决定的。绝对地租是优、中、劣各类土地必须交纳的地租。

目

录

　　1 级差地租是什么

　　级差地租是等量资本投资于等面积的不同等级的土地上所产生的利润不相同，因而所支付地租也就不同，这样的差别地租就是级差地租。级差地租又可分为因土地肥力和位置不同而产生的级差地租I和因投资的生产率不同而产生的级差地租Ⅱ。

　　级差地租是一个相对于绝对地租的概念，它是指租佃较好土地的农业资本家向大土地所有者缴纳的超额利润。这个超额利润是由优等地和中等地农产品的个别生产价格低于按劣等地个别生产价格决定的社会生产价格的差额决定的。

　　2 级差地租1

　　一是不同地块的土地肥力程度的差别。

　　具有不同肥力的土地，首先是自然历史的产物，其面积又是有限的。由于肥力的差异，在同等投资的情况下，其产量和收益也会出现差异，肥力较高的土地因其具有较高的劳动生产率而获得超额利润。

　　二是不同地块的地理位置的差别。

　　即指距市场远近的差别。即使土地肥力相同、产量相同的地块，由于距市场远近不同，其运费和收益也会出现差异。由于距市场较近的地块运费较少，因而可获得超额利润。

　　3 级差地租2

　　在同一块土地上连续追加投资，每次投资的劳动生产率必然会有差异，只要高于劣等地的生产率水平，就会产生超额利润。这种由于在同一块土地上，各个连续投资劳动生产率的差异而产生的超额利润化为地租，即为级差地租2。

　　级差地租1与级差地租2，虽然各有不同的表现形式，但是二者在本质上是一致的，它们由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所形成的超额利润转化而成的。在二者的关系上，级差地租2要以级差地租1为前提和基础，马克思指出：“级差地租2的基础和出发点，不仅从历史上来说，而且就级差地租在任何一个一定时期内的运动来说，都是级差地租1。”

　　4 级差地租第一形态和第二形态的区别

　　级差地租第一形态是指不同土地因优劣条件不同而形成的级差地租。级差地租第二形态是指同一块土地因连续投资的劳动生产率不同而形成的级差地租。级差地租一的超额利润一般在租约内做了规定，归土地所有者所有。而级差地租二的超额利润在租约内归农业资本家所有，当租约期满，签订新租约时，就能够通过提高地租额转归土地所有者所有。

　　4.1 级差地租一和级差地租二的联系

　　二者虽然各有不同的表现形式，但在本质上是一致的，它们由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所形成超额利润转化而成。在二者的关系上，级差地租二要以级差地租一为前提和基础。

　　级差地租虽然是资本主义社会里农业资本家剥削农业工人的表现形式，但在社会主义现实生活中也可以得到应用，为社会主义建设提供经验。比如，可以通过对不同繁荣程度的路段按照不同的价格承包给各运输公司，这不仅能解决政府垄断运输可能造成的低效率，还可以调动各运输公司的积极性，使各种不同路段的公交运营得以实现，增进社会福利。

　　5 级差地租的特点

　　1、构成级差地租实体的超额利润来源于支配着一种被垄断的自然力的个别资本的个别生产价格和该部门一般资本的一般生产价格的差额。也就是说，它的来源是土地产品（农产品）社会生产价格超过它的个别生产价格的差额。由于土地的有限性，特别是好的土地更是有限，因而农产品的市场价格即社会生产价格，必须由劣等土地的个别生产价格决定，否则劣等地就得不到平均利润，就没有人耕种劣等地。这样，优等、中等生产条件的土地就能够获得一个超额利润。

　　2、级差地租的产生是由于个别资本利用了有利于提高生产力的自然条件，而比其他一般资本具有相对较高的生产率。因为土地这种生产条件的自然力是有等级差别的，等量资本投在相等面积土地上的生产率也是有等级差别的，从而由此产生的超额利润和由它转化的地租也是有等级差别的，所以这种地租便叫作级差地租。可见，由土地的自然力的等级差别性而引起的资本生产率的等级差别性，是级差地租的形成条件。

　　3、自然力是特别高的劳动生产力的自然基础，从而也是超额利润产生的自然基础，而不是超额利润的源泉。级差地租的实体是超额利润，它是雇佣工人为产业资本家创造的平均利润以上的部分，其实质是雇佣工人创造的剩余价值的一部分。

　　4、超额利润产生的原因是个别资本对土地自然力等有利生产条件的经营垄断。因为有利的自然条件是有限的，对它的经营垄断会阻碍竞争，使它产生的利润不参加社会资本的利润平均化，因而获得的超额利润具有稳定性。

　　5、超额利润转化为级差地租的原因是土地所有权垄断本身。土地所有权并不是这个超额利润创造的原因，而是使它转化为级差地租的原因。

　　6 绝对地租

　　绝对地租形成的条件是农业资本有机构成低于工业，或低于社会平均资本有机构成。农业资本有机构成较低，同量资本在农业中可推动更多的活劳动，在剩余价值率相同的情况下，农业部门所创造的剩余价值高于工业部门，从而农产品的价值便会高于其社会生产价格。农产品的价值高于社会生产价格而产生的超额利润，便形成农业资本家向土地所有者缴纳的绝对地租。