为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。
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为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。
１、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
２、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过８米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
１、工业园区建筑容积率这个是没有规定的。
２、容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负０标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
３、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为１，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
１、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过８米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
２、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于２.０，二类、三类工业用地容积率不得低于１.２，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于０.８。
３、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有*强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。
４、国土搞了个单层超８米，*２计算是为了提高*强度，使得项目容积率能达到国土部门的要求。
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