2月17日，青岛年内首宗主城区商住用地开拍。最终，这宗位于崂山区金家岭金融新区的商务金融用地被崂山区国有资产管理局旗下的青岛全球财富中心开发建设有限公司以2.66亿元成功斩获，楼面地价6116元/平方米。

　　据了解，该地块仅吸引来77号和1号两家竞买人参与竞拍。由于该地块设有底价，按照规定，设有底价的拍卖出让，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高报价低于底价的，拍卖不成交。故而，在77号竞买人一直保持沉默的情况下，1号竞买人连续3次加价100元/平方米、1次加价30元/平方米、1次加价10元/平方米，将楼面地价抬升至6116元/平方米，最终，成交价格也定格在6116元/平方米上，溢价率6.81%。

　　据查阅资料，该地块编号1-C0138#，位于崂山区银川东路以北、区委党校以南，为商务、金融用地，地块面积10868平方米，要求容积率小于等于4.0，其地上建筑面积可达43471平方米，起始楼面价5726元/平方米，另配置24135平方米地下建筑面积。

　　据悉，该地块位于金家岭金融聚集区内，青岛市拟将该片区培育青岛的金融之城、智慧之城和生态之城。按照规划，金家岭金融新区占地23.7平方公里，号称青岛正在崛起的“曼哈顿”。

　　值得注意的是，此前的2015年11月17日，青岛市规划局发布了该地块规划许可批前公示的控规调整。

　　资料显示，调整之前地块用地性质为其他公用设施用地，具体规划指标方面，容积率为1.0，建筑密度20%，绿化率35%，并且配建109个停车位。调整之后，土地性质由原来的其他公用设施用地调整为在满足其他公用设施的前提下同时兼容商务设施用地，且增加土地兼容性符合集约利用土地和用地复合使用的要求。从而地块的容积率也调整为4.0，建筑密度为50%，绿地率为15%，停车位增加为437个。

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