虽然央行赶在节前派红包发布了房贷新政，也有开发商摩拳擦掌春节期间全天候营业，但是春节市场的表现还是很冷。来自佛山各大中介公司的数据显示，春节期间全市一手住宅成交量不及50套，同比下滑约五成。不过，土地市场却继续红红火火，根据统计，2月佛山已成功出让12宗土地，收金46.15亿元。

　　业内预测，3月随着房贷新政的发力，再加上新货的扎堆供应，市场将迎来小阳春。

　　春节楼市：冷

　　春节7天（2月8日~14日）一手房成交量不及50套，同比下滑超五成。

　　虽然有个别开发商喊出了春节不打烊的口号，但事实上，大多数项目的销售中心还是在大年初四才启市。为了烘托节日气氛，开发商大手笔送出新春大礼包，如大派利市封、香米礼包、红酒礼盒等，以此烘托节日气氛，同时也有项目推出特价单位以期撬动市场，但总体来看，人气还是明显不足，销售情况很一般。记者春节期间踩盘发现，多数销售中心看房客寥寥无几，而禅城中心区到了初八、初九出现了少量的本地看房客。

　　来自中介机构的统计数据显示，春节7天佛山一手房成交量不及50套，同比下滑超五成。根据佛山世联的统计，春节期间佛山成交49套一手住宅，比去年同期减少175套，成交均价为7867元/平方米，同比下跌28%，总体看来市场呈现量价齐跌的行情。汇城鸿图的数据也显示，相比往年春节，今年春节热度下降，佛山市一手住宅春节期间（2月8日~14日）成交量比去年同期减少约45.9%，其中南海区、高明区成交量跌幅都在五成以上。

　　节后土地：热

　　截至目前，2月已出让土地12宗，面积总计34.78万平方米，土地出让金额高达46.15亿元。

　　楼市成交虽然寡淡，土地市场节后却再掀高潮。昨日，碧桂园一举拿下了丹灶镇工业大道南侧地段沙浦村一宗占地8.38万平方米的商住用地。而仅仅在2天前，佛山猴年第一拍就创造了佛山今年以来的总价第二地王。当日，在经过长达4小时、 133轮的激烈争夺后，恒大以37.71亿元、楼面价9359.12元/平方米竞得南海区大沥镇奇槎村硝厂岗地块。

　　南海区大沥镇奇槎村硝厂岗地块成交价9359.12元/㎡ ，佛山中原的估计，若算上未来需要支付配建物业的返租租金，地块的实际楼面地价破万，达到10400元/㎡。按照通行的算法，地价占房价的比例约50%，那么，该地块未来的售价将接近2万元/平方米。

　　总体看，2月土地市场承接了1月的热度。统计发现，截至目前，佛山2月已成功出让土地12宗，面积总计34.78万平方米，土地出让金额高达46.15亿元，同比去年2月份成交总金额已大涨50%。其中，今年2月份商住用地成交5宗，共计面积25.74万平方米，成功收金45.75亿元。出手拿地者均是品牌房企，如昨日取得丹灶一宗8万多平方米商住用地的碧桂园，还有猴年第一拍的恒大以及节前出手的绿地等。品牌房企的出手，充分说明其对佛山后市的乐观预期。

　　接下来，佛山还有1宗商住用地将在本月出让，位于顺德区伦教，面积都相当可观，达6万多平方米。

　　不过，相关机构认为，按照往年土地出让的节奏，在公布今年土地供应计划之前，佛山将会进入一段推地的“断档期”，火热的土地市场也将随之降温。

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