1月29日，备受关注的和田道地块（土地编号为“津和田（挂）2015-147号”）成功出让，该地块挂牌起始价4.26亿元，规划住宅建筑面积2.54万平方米，最后被“黑马”沧州天成以9.9亿元总价、溢价率132%、楼面价38976元/平“夺魁”，并且刷新了天津史上最高宅地单价记录。

　　值得注意的是，作为2016年天津中心城区拟出让的首宗地块、同时也是和平区时隔4年之久首次出让的住宅用地，和田道地块于跨年夜挂牌伊始便收获关注无数。

　　而和平区上一次出让住宅用地还是在整整三年半以前。2012年6月6日，金融街以17.5亿元总价买入大沽北路东侧一宗住宅、商服用途地块，楼板价约合8314元/平方米，既目前金融街（和平）中心融御项目。

　　基本地块信息

　　地块编号：津和田（挂）2015-147号；规划用途：城镇住宅、科教；总用地面积：8935.30平方米；规划建筑面积：27900.00平方米；容积率：住宅≤3.66；出让年限：城镇住宅70年、科教50年；受让单位：沧州天成；起始价：42600.00万元；成交价：9.9亿元；推出楼面价：15268.82元/平米；成交楼面价：38976元/平米；溢价率：132.4%。

　　地块位置

　　地块位置

　　根据出让公告显示，该地块位于和平区和田道与乌鲁木齐路交口，其四至为：东至和田道，南至现状空地，西至乌鲁木齐路，北至喀什路。紧邻联通大厦、血液学研究所等南京路地标，及地铁1号线鞍山道站。

　　地块周边

　　目前，和平区内住宅类新盘产品仅剩府上和平一个项目在售，新房产品均价约30000-40000元/平方米。

　　该地块周边有和平万全小学、鞍山道小学、和平中心小学等学校，学区资源丰富。由于优质教育资源集中，和平区近年愈发成为天津“学区房”热门版块，住宅类房源无论新盘、二手房均呈热销态势。据媒体报道，自2015年和平区试行新的学区政策以来，部分业主惜售现象增多，导致在售房源量减少，供需关系不平衡，学区房的价格再度提升。以昆明路小学为例，一室户型的二手学区房均价约在41000元/平方米，在去年同期，同户型二手房均价不足35000元/平方米。

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