今年2月以来，余江县农商行组织人员在余江县邓埠镇西坂村开展贷款需求调查，送金融服务，一个多月已有10户农民办理了宅基地住房抵押贷款申请，贷款需求总额143万元。

在余江县，农村宅基地住房抵押贷款刚刚拉开帷幕，而当地农村土地承包经营权抵押贷款则早已开展。

三年前，大学毕业的陈育平返回余江老家，与人合伙创立公司，发展现代农业。他们先后承包300亩农田、4000亩林地、1500亩水面。“除农田一年一租外，我们承包的林地、水面的经营权，短的15年、长的30年。”陈育平说。

去年8月，通过土地经营权抵押贷款，陈育平从鹰潭农商行余江支行获得了为期3年共400万元的授信额度。“农业投入周期长，回报期短则三五年、长则七八年。3年来，公司已投入3100多万元，资金周转十分紧张。”陈育平说，农商行这笔贷款太及时了，解了自己的燃眉之急。

土地经营权抵押贷款是一项农村金融产品创新。鹰潭农商行余江支行行长蒋学良告诉记者：“授信前，我们要征得三分之二以上的村民同意在承包期内将土地经营权向农商行抵押，同时向当地乡镇和农业主管部门报备，贷款必须专款专用。”

截至今年2月末，鹰潭农商行余江支行已发放17笔农村土地承包经营权抵押贷款，累计总金额达1.17亿元，辐射规模种植、生猪养殖、水产养殖及绿色果蔬、苗木生产等产业，累计带动就业1600多人。

伴随着农业产业化的加速发展，近年来，余江县农村土地流转市场进一步活跃。如今，全县45万亩田地的流转率已达到35%。

余江县委书记张子建说，农村宅基地住房抵押贷款和土地承包经营权抵押贷款，是在深化农村改革的基础上创新的有效金融供给，盘活了农村闲置资源。

来源：新华网