综合北京土地储备中心和研究机构最新发布的统计数据显示，2015年北京全年的土地成交总额达到1983.5亿元，同比增长3.5%，创造了新的历史纪录。随着众多房企回归一线城市，使得北京土地市场的竞争加剧。有业内人士表示，随着土地成本显着上涨，将更加考验开发商的整体运营能力。

　　土地收入总额达1983.5亿元

　　去年12月28日，顺义区仁和镇05-02-15-1地块R2二类居住用地、05-02-17地块A33基础教育用地限价商品住房项目成交，是2015年土地市场的收官之作。据了解，虽然该地的地理位置优势不大，且居住部分全部是限价房，销售限价为1.3万元/平方米，但依然吸引了5家房企参与角逐，最终经过67轮争夺，以12.6亿成交。由此可见，北京土地市场竞争异常激烈。”

　　9宗宅地地价超5万元

　　众多房企的争抢在一定程度上推高了地价。来自中原地产统计数据，2015年有9宗宅地楼面价达到或超过5万元/平方米，而在2014年楼面价达到或超过5万元/平方米的宅地仅有4宗。2015年楼面价最高的宅地为丰台樊家村地块，楼面价高达75000元/平方米。

　　“随着北京地价的攀升，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区的区域将会出现大量的豪宅项目。”业内人士表示，众多房企在北京拼抢高价地，开始从国企蔓延到民企，预计2016年未来北京土地市场竞争会越来越激烈。

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