临近春节，杭州土地市场却仍旧热闹。

　　据杭州国土资源局对外公告，仅主城区就有6宗地块将于春节前推出，6宗地块包括了4宗宅地和2宗商地，总出让面积为19.7万平方米，起拍总价为45.6亿。

　　资料显示，即将出让的6宗地块分别位于钱江新城、城东新城、下沙等板块，其中多个板块为时隔多年之后再次推出宅地。

　　杭政储出【2015】47号地块，即江干区景芳单元地块，该地块东至运河东路，南至三堡单元JG147-C2-01地块，西至三堡单元JG14-R22-02地块中学项目，北至严家弄路，出让面积为18844平方米，可建设面积为4.9万平方米，起拍总价为7.7亿元，折合楼面起拍价为15725元/平方米。

　　作为主城区热门的板块之一，47号地块所在的区域配套较为齐全，周边拥有天虹购物中心、渔人码头等商业配套，目前该区域内已有多个项目在售，仅去年入市的就有万科·大都会79号、天阳、凤起、绿城·留香园等项目，此外还有中海·御道、东方御府等项目在售。就成交价格而言，目前该区域内的售价差较大，成交均价普遍在30000元/平方米-50000元/平方米之间。

　　不过47号地块的体量相对较小，仅5万平方米不到，比较适合打造小而精的项目。区域内最近的一次宅地出让为绿城·留香园，当时平安以总价26亿元拿下，折合拿地楼面价为16447元/平方米。

　　时隔近6年未推地的江干区笕桥单元，接下来也将推出一宗宅地。杭政储出【2015】48号地块即为笕桥单元地块，该地块出让面积为5.4万平方米，可建设面积为11.8万平方米，起拍总价为12亿元，折合楼面起拍价为10144元/平方米。

　　从位置看，即将推出的48号地块，与万科·公园大道仅一路之隔，当时该地块由万科以8567元/平方米的楼面价拿下。目前该区域内已有万科、滨江等大牌房企入驻。就在售项目而言，目前区域内最近的仅有万科·草庄、万科·公园大道以及滨江·金色黎明等项目在售，不过公园大道和草庄已接近尾盘。

　　已近三年未有宅地推出的下沙大学城北也计划于节前推出两宗相邻宅地。即将推出的两宗宅地分别为杭政储出【2015】49号地块和杭政储出【2015】50号地块。其中49号地块出让面积为5.2万平方米，可建设面积为13.6万平方米，起拍总价为6.2亿元，折合楼面起拍价为4533元/平方米。50号地块出让面积则稍小，为3.5万平方米，可建设面积为8.8万平方米，起拍总价为4亿元，折合楼面起拍价为4542元/平方米。

　　据统计，大学城北单元上次的宅地出让还是在2013年，当时宋都竞得下沙大学城北单元R21-C-27、28地块，成交楼面价5875元/平方米，即现在的宋都·东郡国际。目前该板块内已有碧桂园、保利、宋都、丰隆等房企入驻，普遍成交均价在11000元/平方米左右。

　　此外，还有位于湖滨单元和之江转塘镇的各一宗商业、商务用地也将于节前出让。其中湖滨单元商地，位于湖滨银泰商圈核心，紧邻工联精品服饰城，靠近地铁1号线龙翔桥站，为目前最为热门的商圈。

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