2015年底，国家出台新政策，部分城市试点宅基地抵押贷款开放，成为土地改革新“破冰”之举。多年以来，由于国家法律政策的限制以及缺乏有效的价值认定，造成农民的宅基地和房屋不能贷款，成为农民自主创业的瓶颈之一。如今，这一限制条件逐渐的进行解禁，为推动农业经济发展、农业现代化和农民增收提供了坚实的保障。那具体能为广大农民和农民工群体带来哪些实惠的好处呢？本文将做简单的预测。

宅基地抵押后的切实收益

宅基地抵押贷款，抵押方是农村宅基地的现实拥有人，即使用宅基地的个体农民！而不是村集体。这等于承认了农民对宅基地所拥有的权益。期间，民间金融进入“农村宅基地抵押贷款”市场，就将会出现土地（宅基地）的流转。因为通过抵押，农村宅基地完全可能会由于不能偿还贷款而变更所有人。这样，农村宅基地就实际上绕过了政府垄断的一级市场，直接“流转”给了贷款方。对于宅基地所有者，贷款可以获得比征用更高的收益；对于贷款者，则有可能用低于政府拍卖的价格获得宅基地使用权。而农民便可以通过抵押贷款的形式获得宅基地的切实收益。

农民自主创业大军突起

农民想创业比起城市人要艰难的多，除了对新知识体系、新思维等缺乏还有就是资金方面的短板。许多时候一个好的农业项目就因为资金而“胎死腹中”。而原本已创业的农民，也常常因为资金链断而使经营的项目艰难度日，现在可以进行贷款，那么创业也就变的容易多了。随之而来的将会是新的创业大军突起。农民也个个摇身一变成为“老板”。

民间资本进入农村宅基地市场，冲击城市房价

农民工进城务工除了经济原因外就是想融入到城里，成为一个城里人。当民间资本进入农村宅基地抵押市场，就会有众多城里人的别墅出现在农村宅基地上。往后，当宅基地的市场全面放开，城市房价也就会遭受新的冲击。那时候务工农民买城里房将不在成为梦想。