一、宅基地位于国家规划建设用地的范围内
随着农村城镇化的快速发展,很多农村都有国家建设的项目施工,有些难免要占用农户的宅基地。在这种情况下,即使农民已经获得了确权证书,拆迁管理部门也会和农民协商另行划分宅基地,当然,在这一方面,国家会按照城市房屋拆迁的标准给与农民优厚的补偿。
二、城镇居民购买或继承的农村宅基地
按照《土地管理法》,我们都知道城镇居民是不能拥有农村宅基地的,所以如果城镇居民违反规定购买了,这样的是不能确权的,还有被村委收回的风险;而且就算是继承的话,也只能继承宅基地上面的房屋,等到房屋自然倒塌、出现裂缝或者灭失之后,宅基地就要被收回。
三、确权完成后就把户口迁出农村的
很多朋友或许会觉得,既然确权已经完成了,那么把户口从农村迁出去也没有关系。律达君在这里要提醒大家:如果把户口迁移走了,那就不再是农村户口,也就意味着不是本村人员;即便是已经确权完成的宅基地,也要由集体收回,因为这是土地是集体的,不可能让非本村人员享有本村宅基地。
四、一户多宅,宅基地乱建的
我国的土地确权是根据“一户一宅”的原则进行的,多了的宅基地,就要被重新分配,但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程;但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。
五、被荒废的宅基地及五保户所留下的宅基地
随着城镇化的日益发展,如今选择留在农村的人数是越来越少,更多的人都愿意选择搬到城市发展,对于农村里的土地也就没有这么关心了,这导致了农村有很多土地宅基地被荒废,为了将这些土地资源合理利用,国家就要进行相应的回收(有补贴)。同时,由于农村的五保户没有子女(也没有留下任何遗嘱的)来继承他们的宅基地,所以村集体也有权回收其名下的宅基地。
PS:虽然上述的5种情况是指会被回收的农村宅基地,但是在村子里有合法宅基地的小伙伴们,也一定要有足够的重视,因为农村宅基地确权对于农民来说是一个重要的凭证,关系着自身方方面面的利益啊!!!
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