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热门土地

  • 2016年湖北省宅基地征收该如何补偿？
    　　问：2016年湖北省宅基地征收该如何补偿？ 　　回复：我国《土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。国土资源部于2010年7月13日公布《关于进一步做好征地管理工作的通知》“要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
    聚土网 2016-05-03 13:59 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 集体土地使用证办理
    　　集体土地使用证如何办理，程序是怎样的？ 　　集体土地使用证办理 　　一、申请 　　1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 　　2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 　　3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。 　　二、调查 　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地
    聚土网 2016-05-03 13:56 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 土地确权何时结束?宅基地除了盖房子还能干什么？
    　　土地确权何时结束？ 　　根据中央一号文件提出，自2013年始，将于2018年全面完成土地确权工作。还没有完成的农民朋友需要提上日程了。 　　宅基地除了盖房子还能干什么？ 　　三农一直是国家重点政策导向，同样也是民生备受关注的点，而宅基地则关系到广大农民朋友的切身利益，自然也就是重中之重。 　　对于在外打拼的农二代，怀揣着城市梦而被高房价挡在门外，家中虽然面积宽敞的宅基地，以往除了可作为住房销售并没有额外的渠道来实现它的价值，就是说宅基地的概念除了面积大，可
    聚土网 2016-05-03 13:56 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 新中国的土地改革运动
    　　土地改革是中国人民在中国共产党领导下，彻底铲除封建剥削制度的一场深刻的社会革命，是我国民主革命的一项基本任务。中国共产党在民主革命时期，就提出了彻底的土地革命纲领，领导了解放区的土地改革。新中国成立前，占全国面积约三分之一的东北、华北等老解放区已基本完成土地改革，消灭了封建剥削制度。 　　新中国的土地改革运动 　　新中国成立后，按照《中国人民政治协商会议共同纲领》的规定，国家要“有步骤地将封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制”。据此，从1950年冬到1953年
    聚土网 2016-05-03 13:55 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 开荒土地所有权属于谁？
    　　农民甲在20年前受委托耕种农民乙的土地1亩，如今农民甲辛勤劳动在原先土地上又开恳出几分荒地，这开垦的几分荒地所有权归谁？ 　　开荒土地所有权属于谁？ 　　农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人。所以，农民甲开垦出的几分荒地，其所有权还是集体的，农民甲只是拥有使用权。建议与村里定了个合同，如果征地，农民甲可以获得补偿。 第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚
    聚土网 2016-05-03 13:54 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 当前农村宅基地管理面临哪些法律问题？制度如何完善？
    　　宅基地是农村集体经济合作组织成员——农民的重要用益物权和财产，是农民的住房保障和基本生产生活资料。如何有效保障农民宅基地使用权不受侵犯，实现科学规范管理，使其在法律制度的保护下，既能保值增值、提高效益、促民增收，又能有效控制农村建设用地增长规模，制止农村宅基地闲置或低效利用，乃至无序扩张挤占耕地现象的发生和蔓延。需要从法律和制度的建立以及实施方面深刻剖析农村宅基地管理、问题和深层次原因。 　　当前农村宅基地管理面临的法律问题 　　农村宅基地立法中存在的问题。立法原则片
    聚土网 2016-05-03 13:54 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 针对农村土地所有权的概念有哪些？
    　　一、土地所有权的概念：是国家或农民集体依法对归其所有的土地享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属财产所有权。 　　针对农村土地所有权的概念有哪些？ 　　二、土地所有权的特征：主体的特定性；交易的禁止性；权属的稳定性；权能的分离性。 　　1、国家土地所有权的权利主体是唯一的，即国家。 　　2、国家土地所有权客体广泛。国家土地所有权的客体包括：城市市区的土地，国有的山岭、荒地、滩涂，国有森森、草地、水面所占用的土地等。 　　3、国家土地所
    聚土网 2016-05-03 13:53 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 土地使用权到期怎么办？案例分析
    　　家住宅的国有土地使用证到期后该怎么办——这你想过吗？温州一些市民已“提前”遭遇类似问题。 　　4年前，王女士在温州鹿城区横河北新村买了一套75平方米的二手房。今年3月想卖掉时，她发现房子土地证的使用年限已经过期了——截至3月4日。 　　她找到区国土资源分局、温州市土地登记交易中心，得到的答复是：这套房产的土地证有效期是20年，已过期。由于国家尚未出台土地证续期的实施细则，目前土地证过期后只能按新证申领办，缴纳土地出让金后取得使用权。 　　王先生在水心住宅区购买的
    聚土网 2016-05-03 13:52 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 为什么宅基地和房屋要分别补偿？
    　　为什么宅基地和房屋要分别补偿？ 　　【1】宅基地和房屋应分别补偿 　　农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权应当归村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应当归于村民所有。 　　在遇到农村房屋被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民分配新的宅基地，否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿，
    聚土网 2016-05-03 13:51 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 大豆将扩种至1.4亿亩 均为非转基因
    　　转基因农产品商业化种植问题挑动舆论神经。4月13日，农业部就转基因相关问题召开新闻发布会，明确在大豆扩种政策背景下，转基因大豆近期将不会发展种植。 　　日前，农业部发布了《关于促进大豆生产发展的指导意见》，提出2020年大豆生产面积扩大至1.4亿亩。 　　而针对扩种大豆中是否包含转基因大豆的问题，农业部科技教育司司长廖西元明确回复：“在转基因方面，我们现在没有成熟的品种，也只是审批了一些进口的安全证书，国内的生产应用安全证书还没有批过，我们近期发展大豆肯定是发展非转基
    聚土网 2016-05-03 13:48 房地产 金融服务 农民工 xx