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  • 国有土地上房屋征收与补偿条例解读
    国有土地上房屋征收与补偿条例解读 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，于2011年1月21日公布，自公布之日起施行。为了准确把握该条例的主要内容和精神，中国人民大学民商事法学会于4月3日—4日在重庆举办了《条例》专题研讨班，有关专家学者分别就《条例》从不同的角度进行了讲授。 　　一、立法背景、过程及意义 　　（一）我国房屋征收与拆迁制度主要经历四个阶段： 　　1、第一阶段：房屋拆迁制度完全
    聚土网 2016-05-25 17:05 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 2016年最新土地法实施条例
    1 土地法实施条例 《中华人民共和国土地管理法实施条例》是根据《中华人民共和国土地管理法》制定的条例。明确指出国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 2 版本 2014年7月29日修正版（最新版） 3 修订 2014年07月29日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订 4 历史版本 中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29日修正版） 中华人民共和国土地
    聚土网 2016-05-25 15:49 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 土地管理部门
    1 土地管理部门 土地管理部门是依法主管土地保护、开发、利用统一管理工作的政府职能部门。国务院土地管理部门是国家土地管理局，它主管全国土地的统一管理工作，其主要职责为：拟订和贯彻、执行关于土地的法律、法规与方针、政策；主管全国土地的调查、统计、登记和发证工作；组织有关部门编制土地利用总体规划；管理全国土地征用和划拨工作，负责需要国务院批准的征、拨用地的审查、报批；调查研究，解决土地管理中的重大问题；对各地、各部门的土地利用情况进行检查、监督，并做好协调工作；会同有关部门解决
    聚土网 2016-05-25 15:48 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 农村集体土地征收条例
    农村集体土地征收条例 目录 　　第一章总则 　　第一节任务，适用范围，基本原则 　　第二章管辖权限 　　第二节政府国土资源部门及其他相关组织（农、林、牧、渔） 　　国务院 　　省，自治区，直辖市人民政府， 　　县级以上人民政府 　　国土资源行政主管部门 　　第三节征地类别 　　基本农田 　　耕地，林地，菜地，果园地，牧草场，渔场 　　旱地，水面 　　荒地，沙地，山地，荒滩， 　　第三章征收征用参加人 　　第四节征收参加人与权利义务（当事人（征地人，被征
    聚土网 2016-05-25 15:47 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 农村土地租赁协议合同
    土地租赁协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 　　 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地面积_____平方米，用以____________________________。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为___年___月___日，结束时间为___年___月___日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费
    聚土网 2016-05-24 19:14 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 有房产证无土地证的影响
    有房产证无土地证 只有房产证无土地证的房子行吗？购买的话会有风险吗？对以后的交易会有风险吗？房产证和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。今天我们就一起来看看有房产证无土地证行吗？ 什么是土地证 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证
    聚土网 2016-05-24 16:57 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 土地使用税如何计算与征收
    1 土地使用税 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 2 征税对象 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用[1] 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指
    聚土网 2016-05-24 16:50 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 2015年农村土地改革新政策
    农村土地改革新政策 党的十八届三中全会《决定》明确了农村土地制度改革的方向和任务。日前，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，这标志着，我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。 国土资源部负责人介绍，《意见》在农村土地征收改革方面提出了要探索缩小土地征收范围;规范制定征收目录，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等。 农村土地改革新政策2015年
    聚土网 2016-05-24 11:06 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 2016年最新土地征收补偿标准
    土地征收补偿标准 随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少？那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢？ 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算
    聚土网 2016-05-21 15:21 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 2016最新不动产登记制度
    　　不动产统一登记制度是2013年3月10日，国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时指出，建立不动产统一登记制度，这样可以更好地落实《物权法》，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海
    聚土网 2016-05-21 14:17 房地产 金融服务 农民工 xx