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  • 《光伏发电站工程项目用地控制指标》解读
    　　2015年12月2日，国土资源部以规范性文件形式发布了《光伏发电站工程项目用地控制指标》（国土资规〔2015〕11号，以下简称《指标》），明确自2016年1月1日起实施。该指标的颁布，填补了产业（能源）领域用地标准的一项空白。为什么要发布这样一项用地控制指标？《指标》主要适用什么类型的光伏项目？具体怎样确保光伏项目节约集约用地？本报特邀国土资源部土地利用司就《指标》编制和实施的必要性、《指标》主要内容和需要重点说明的几个问题进行了初步解读。 　　为何要发布光伏用地控制指标？ 　　填
    聚土网 2016-09-06 17:08 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 2016《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》解读
    　　一、《办法》出台的背景及意义 　　党中央、国务院高度重视农村土地制度改革工作。十八届三中全会提出“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”。2015年2月，全国人大常务委员会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》。根据中央改革精神，2015年3月，国土资源部在全国选取15个市（县），开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。为落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地“同权同价”要求，中国银监会会同国土
    聚土网 2016-09-06 17:05 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-登记资料、电子资料管理查询
    　　1.1.1　登记资料管理 　　不动产登记资料由不动产登记机构管理。不动产登记机构应按照以下要求确保不动产登记信息的绝对安全： 　　1 不动产登记簿等不动产登记结果及权籍图应当永久保存；不动产权籍图包括宗地图、宗海图（宗海位置图、界址图）和房屋平面图等； 　　2 不动产登记原始资料应当按照规定整理后归档保存和管理； 　　3 不动产登记资料应当逐步电子化，不动产登记电子登记资料应当通过统一的不动产登记信息管理基础平台进行管理、开发和利用； 　　4 任何单位和个人不得随意损毁登记
    聚土网 2016-09-06 13:42 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-更正、异议、查封登记
    　　1　更正登记 　　1.1　依申请更正登记 　　1.1.1　适用 　　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。 　　1.1.2　申请主体 　　依申请更正登记的申请人应当是不动产的权利人或利害关系人。利害关系人应当与申请更正的不动产登记簿记载的事项存在利害关系。 　　1.1.3　申请材料 　　申请更正登记提交的材料包括： 　
    聚土网 2016-09-06 13:40 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-预告登记的设立
    　　1.1　预告登记的设立 　　1.1.1　适用 　　有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记： 　　1 商品房等不动产预售的； 　　2 不动产买卖、抵押的； 　　3 以预购商品房设定抵押权的； 　　4 法律、行政法规规定的其他情形。 　　1.1.2　申请主体 　　预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人。预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记
    聚土网 2016-09-06 13:39 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-抵押权登记
    　　1　抵押权登记 　　1.1　首次登记 　　1.1.1　适用 　　在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 　　1 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首
    聚土网 2016-09-06 13:35 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-地役权登记
    　　地役权登记 　　1.1　首次登记 　　1.1.1　适用 　　按照约定设定地役权利用他人不动产，有下列情形之一的，当事人可以申请地役权首次登记。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当就已经变更或转移的地役权，申请首次登记。 　　1 因用水、排水、通行利用他人不动产的； 　　2 因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动产的； 　　3 因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的； 　　4 因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利
    聚土网 2016-09-06 13:34 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
    　　1.1　集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 　　1.1.1　适用 　　依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。 　　依法使用集体建设用地兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，应当申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记。 　　1.1.2　申请主体 　　申请集体建设用地使用权登记的主体为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人。 　　申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记的主体为用地批准文件记载的集体建设用地使用
    聚土网 2016-09-06 11:48 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-宅基地使用权及房屋所有权登记
    　　1.1　宅基地使用权及房屋所有权首次登记 　　1.1.1　适用 　　依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。 　　依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 　　1.1.2　申请主体 　　申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 　　申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 　　1.1.3　申请材料 　　申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括： 　
    聚土网 2016-09-06 11:46 房地产 金融服务 农民工 xx
  • 国土资源部2016《不动产登记操作规范（试行）》的通知-国有建设用地使用权及房屋所有权登记
    　　1.1　首次登记 　　1.1.1　适用 　　依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 　　1.1.2　申请主体 　　国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。 　　1.1.3　申请材料 　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 　　1 不动产登记申请书； 　　2 申请人身份证明； 　　3 不动产权属证书或者土地权属来源
    聚土网 2016-09-06 11:45 房地产 金融服务 农民工 xx