公租房，不少人可能听说过，但或许并不了解。现在，小编就给您一份奉贤公租房申请攻略。快看！

什么是公租房？

很多人对公租房的概念并不清晰，有的人觉得就是便宜的房子，有的人以为就是给低收入人群准备的，还有的人公租廉租傻傻分不清楚。

公租房（公共租赁住房）是指由政府提供政策支持或投资，公共租赁住房投资运营公司采取市场机制运作，限定建设标准和租金水平，缓解本区青年职工、引进人才、来奉务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难的保障性住房。

公租房和市场上的房屋租赁相比有什么优势呢？

1、价格低

公租房最大的优势之一，低于市场价的租金，我区公租房的租金是市场租金的8折或更低。

2、稳定

市场上的房屋租赁合同多是1年期限，公租房2年一签，符合条件的可以续租，总租赁期限不超过6年。区公租房运营公司不在租赁期内单方面调整租赁价格，待下一个租赁年度再行调整，绝对称得上是稳定靠谱了。

3、全装修

我区公租房房源装修设备设施一应俱全，客厅配有可视门禁系统、餐桌椅；厨房配有油烟机、燃气灶、热水器；卫生间配有马桶、立柱盆、淋浴房；房间配有双人床、床垫、床头柜、移门衣柜、书桌椅、空调。装修风格可以说是简约大方、经济实用，兼顾美观。

4、管理规范

国有企业管理运作，靠谱。

公租房供应对象有哪些？

1、青年职工；

2、引进人才；

3、来沪务工人员；

4、其他常住人口。

公租房申请条件是什么？

1、户籍或工作地点在本区；

2、具有合法稳定的工作；

3、申请时未享受本区保障性住房政策；

4、来奉务工人员还应持有有效《上海市居住证》，并达到居住证积分120分标准值。

公租房申请主体有哪些？

分：个人和单位

个人申请：分为单身申请和家庭申请

单身申请：本人为主申请人；

家庭申请：应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人；其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。

单位申请：机关及企业事业单位或其他社会团体集中申请的，单位为申请人申请需要提交哪些材料？

单身申请人、申请家庭应如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下材料，经申请对象所在单位确认后，交区公租房运营公司审核。

（一）上海市奉贤区公共租赁住房准入资格申请表（含单位初审意见）；（二）单身申请人（申请家庭成员）的身份证复印件或其他有效身份证件（出示身份证原件核查）；（三）单身申请人（申请家庭成员）的本市户籍证明复印件，或有效的《上海市居住证》、《上海市临时居住证》（复印件及相关办理证明（出示户口簿或有效的《上海市居住证》、《上海市临时居住证》原件核查）；（四）申请家庭成员的结婚证复印件（出示结婚证原件核查）；（五）持有有效的《上海市居住证》的单身申请人（申请家庭主申请人）的社会保险缴纳证明；（六）单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同复印件（出示劳动合同原件核查）；（七）单身申请人（申请家庭成员）的收入证明；（八）其他相关材料。

单位集体申请的，除需提供本单位职工和职工家庭的上述材料外，申请单位需提交书面申请报告、所在地镇政府或相关行业主管部门意见、组织机构代码证、营业执照、专供租赁使用的银行账号等资料，并签订承诺书。

申请受理地点和方式？

（一）申请受理地址：上海市奉贤区南桥镇南奉公路8841号（二）咨询电话：021—57427878（三）受理时间：周一至周五上午8:30—11:00下午13:30—16:30

退休人员能否租借公租房？

退休人员是不能申请租赁公租房。

如果在合同期内想退租怎么办？

在租赁期限内，承租人可以解除承租行为，但应提前一个月书面通知区公租房运营公司及本人所在单位，承租双方互不承担责任。

公租房累计承租或居住满6年后，还能再续租吗？

公租房累计承租或居住满6年后，不再受理续租准入资格申请。同时符合以下条件的，可申请按市场化租金在公租房内过渡居住1到2年：

①申请人（本人、配偶及未婚子女）在本市不拥有产权住房（期房除外）及承租公有住房，且提出申请之日前1年内未发生过产权住房出售、赠与行为及公有住房承租权转让行为；②享受公租房保障期间遵守租赁合同及公租房管理各项规定，信用记录良好。

目前，上海市公租房供应准入条件不限本市户籍，不设收入线和财产线，只要符合在沪合法稳定就业和住房困难等基本条件，均可纳入保障范围。公租房源“只租不售”,并实行有限期租赁，租赁合同一般两年一签，合同期内租金不调整。租赁总年限一般不超过6年。