为赋予农民长期稳定且有保障的农地使用权，激发农民保护农地的积极性，湖云乡因势利导，因地制宜强势推进土地流转，把农村土地承包经营权流转纳入了规范化的轨道，标林村一村民就把自己家里的10亩田流转出去，得到了每亩每年近700元的保底金，土地流转转出了高效益。

　　一是社会化的服务体系；针对一边是大量土地抛荒没人种，一边是种田大户嫌地少。湖云乡政府积极引导土地流转中心多种形式加强信息互动，并充分运用农村土地确权成果，加强土地确权成果在流转、交易等方面的应用，更加合理的配置土地资源。

　　二是法治化的机制保障；全省首批成立乡镇农村土地承包经营权流转中心的万年县出台了农村土地承包经营权流转工作实施细则，在土地流转承接平台建设、流转方式、激励机制以及保护农民合法权益等方面作出明确规定。全县12个乡镇农村土地承包经营权流转中心负责为流转双方提供信息引导、政策咨询等服务，保障土地流转工作稳步推进。

　　三是规范化的管理模式。土地流转要依法签订合同，湖云乡要求涉及土地流转各方严格依照法律规定确定合同内容，并遵守农地农用，土地流转期限不得超过原剩余年限，采取转让方式流转的，应当经过发包方同意，受让方要与发包方重新签订合同，办理变更登记手续。（万年县国土局湖云国土所）