释放存量土地资源价值

聚土网 2016-08-30 18:22
摘要:   《东莞市城市总体规划(2016-2030)》将东莞城区的万江纳入了西北组团。位于东莞市环城路外围的万江新和、汾溪、北部三大片区作为市区辐射和对接水乡经济区的门户地区和桥头堡,将提前开展控制性详细规划编制工作,以推进万江的控规全覆盖。目前,规划部门正对这一项目进行公开招标,控规编制将突出释放存量土地资源价值,填补改善公共服务水平,吸引优秀产业人才落户。   三大片区承载中心城区产业发展动力功能   万江新和片区控制性详细规划编制范围为北至东莞水道、东至环城西路,南至万江街道行政边界,西以

  《东莞市城市总体规划(2016-2030)》将东莞城区的万江纳入了西北组团。位于东莞市环城路外围的万江新和、汾溪、北部三大片区作为市区辐射和对接水乡经济区的门户地区和桥头堡,将提前开展控制性详细规划编制工作,以推进万江的控规全覆盖。目前,规划部门正对这一项目进行公开招标,控规编制将突出释放存量土地资源价值,填补改善公共服务水平,吸引优秀产业人才落户。

  三大片区承载中心城区产业发展动力功能

  万江新和片区控制性详细规划编制范围为北至东莞水道、东至环城西路,南至万江街道行政边界,西以东莞市中心城区范围线为边界,总用地面积为615.38公顷;万江汾溪片区控制性详细规划编制范围为北至东江南支流、东至环城西路,南至东莞水道,西以东莞市中心城区范围线为边界,总用地面积为1051.47公顷;万江北部片区控制性详细规划编制范围为东、南至东江南支流,汾溪、北部以东莞市中心城区范围线为边界,总用地面积为878.88公顷。

  据悉,万江新和片区是东莞中心区重要的居住、产业功能为主导的发展单元,万江汾溪片区、万江北部片区是东莞中心区三大产业单元的重要组成部分。三大片区承载着东莞中心城区重要的产业发展动力功能。

  保护水网田园生态和岭南水乡特色

  据万江规划部门透露,本次规划中将通过三旧改造与控规法定管理工具的配合,盘点旧厂旧村资源,加大对旧村、旧工业区的改造,优化用地布局,积极解决传统历史遗留问题,释放存量土地资源价值。同时,依据片区发展规模与公共服务配套现状,增配各类公共服务设施,建构完整的公共服务体系,优化人居环境,引导城市品质提升,实现城市整体发展升级。

  招标公告显示,由于万江的水网资源、水乡景观、水乡文化在东莞城区具有唯一性。规划将坚持生态优先发展理念,保护万江独特水网田园生态和独特的岭南水乡特色,加强湿地、河流、田园等自然生态系统保护和修复,全面提高生态系统质量和城市观光休闲等服务功能。