6月13日，南宁市举行不动产统一登记“新发旧停”媒体吹风会。南宁市计划7月起在市区范围内启动实施房屋、土地不动产统一登记工作。届时，将正式启用不动产登记簿证，核发新版的“不动产权证书”和“不动产登记证明”，旧版的“房屋所有权证”（即房产证）、“国有土地使用权证”（即土地证）和“他项权利证”等证书不再发放。

　　计划：7月起不动产统一登记

　　“房地合一”，对市民会有什么影响？南宁市不动产登记局副局长朱泓静介绍说，不动产统一登记实施后，不换新证对市民并没有实质性的影响。但是，若房产进行交易，登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。也就是说，现有土地证、房产证依旧有效，但房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。

　　据了解，南宁市不动产统一登记工作由市不动产登记局（市国土资源局内设机构）负责组织实施，市不动产登记中心（市国土资源局管理的事业单位）负责具体办理不动产统一登记有关业务工作。7月起启动登记工作，通常情况下，30个工作日内可以办结不动产登记手续。

　　方便：办证少跑腿保障个人产权

　　不动产登记是和我们生活息息相关的大事，“新发旧停”后会否影响群众办事？ 据南宁市不动产登记中心主任胡志海介绍，“新发旧停”后群众办事会更便捷。

　　“新发旧停”后实行房、地统一登记，原来的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”将两证合一为“不动产权证书”，房屋所有权与土地使用权将统一登记在一本不动产权证上，将减少老百姓办理相关证书的环节。

　　此前，房、地两证分散办理时，申请人要到两个部门申请，填两次表，交两次材料。实行房、地统一登记后，申请人只需向一个部门申请登记，填一次表，交一次材料，领一本证书，避免了两头跑的现象，方便了办事群众和企业。

　　同时，还实现了房、地同步登记的步伐，为当事人进行房地产交易、抵押等业务提供了方便。个人产权权利能够得到有效的保障，有助于解决一房多卖的风险。

　　办理：市区内设3个业务受理点

　　那么，办理不动产权证费用有没有增加？胡志海表示，不动产统一登记目前不新增收费项目，原有收费不变，不会增加群众和企业的负担。另外，市不动产登记局将同步开通不动产登记机构官网，方便群众了解不动产相关政策、办事指南、公告信息，以及下载各类业务的清单表格。

　　根据《不动产登记暂行条例》“便民利民”的基本原则，为方便群众办理登记，南宁市在市区范围内将设置3个不动产登记业务受理点。各受理点统一实行房屋交易窗口与不动产登记窗口合署办公，一次性受理房屋交易审核与不动产登记申请材料，采取“一个窗口进、一个窗口出”和“一站式办理”方式，为群众提供便捷、高效、优质的服务。届时，市民们可以前往任一受理点办理相应不动产登记业务。

　　使用：只要产权没变可以不换证

　　“不动产统一登记之后，原来的产权证需不需要换新的？”不少市民有这样的疑问。胡志海表示，根据《不动产登记暂行条例》规定，实施不动产统一登记后，无论是依法颁发的新版证书，还是在实施前已经颁发的旧版证书都继续有效，不变不换。即只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书，给群众和企业增加负担。

　　还有市民担心，实行不动产登记后，信息进入统一的平台，是否会泄露个人信息？朱泓静表示：根据相关要求，不动产登记机构不得通过政府信息公开的方式提供不动产登记信息。登记机关工作人员泄露登记资料，查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料，都要承担相应的法律责任。登记信息的公开查询都要继续依法开展，不会无条件、不受限制地全面公开，不会导致居民住址、身份等基本信息外泄，不存在“露富”的风险。