18日，武汉国土局网站挂出5宗地块出让公告，分布于武昌区、汉阳区、沌口经开区及东西湖区，其中3宗为商住用地、2宗为商业用地，总出让面积近22万平方米，起拍总价约13.26亿元。

　　018号商住地块与021号纯商业地块相距较近，周边有地铁3号线及6号线两条规划在建线路，起始楼面价分别为2500元/平方米和1373元/平方米。两宗地块的西南侧为万科去年12月摘得的沌口单价地王，成交楼面价达6991元/平方米，当时该地块的推出楼面价为4000元/平方米，明显高于本次推出地块。

　　万科沌口地王地块与018、021号地块隔南太子湖相望，直线距离在2公里以内，但周边地价差别却较大，主要是配套水平差异所致。万科地王位于经开区沌口区域的核心地带，北侧是万达广场、体育馆，南边有永旺梦乐城，以及武汉外国语学校、育才小学、高尔夫球场、沌口体育中心、协和医院经开分院等配套，居住氛围较好；而018、021地块与相关配套的距离均较远，且所在的南太子湖北侧区域尚有大面积荒地待开发，尽管从环线位置来看更接近市中心，但周边较落后的开发现状确实是一个减分因素。

　　受近期武汉楼市持续升温的影响，包括融创公园壹号在内的不少楼盘都房源告急，武汉一些新地块也都迅速决定开工，万科沌口地王目前也已报建动工，项目定位高端，暂命名万科？翡翠玖玺，周边区域楼市发展前景良好。未来地铁3号线和6号线的完工通车，也将为018、021号地块带来利好，价格或将有所提升。

　　除上述地块外，武昌区推出两宗住宅商业用地。017号地块位于鹦鹉洲长江大桥以南、武金堤公路以北、梅花园小区以西，地块周边有八铺街小学等多所教育配套，商业配套品质不高，地块起始楼面价为1933元/平方米；019地块位于和平街余家头村园林路以北、西侧临江，北侧是大华？滨江天地项目和武汉科技大学青山校区，起始楼面价3975元/平方米，是本次5宗地块中起始单价最高的，目前地块周边多个住宅项目都处于在建状态，相关配套尚不完善，但有一定的发展潜力。

　　东西湖区本次推出020号地块，位于金银湖街环湖中路以东、柏环二路以北，用地面积2.6万平方米，起始楼面价为1373元/平方米。该地块与已售罄的金湖？清水湾隔街相望，该项目此前的销售均价在3000元/平方米左右。

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