在首付降低、契税下调，楼市“去库存”等政策背景下，房价上涨是不可回避的话题。问鼎2015年最具幸福感城市榜首的长沙，春节过后，房价已涨声四起。似乎，一线城市楼市的涨价风潮正向长沙蔓延。

　　据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2016年3月的前两周，长沙住宅网签均价从6203元/平方米降至6167元/平方米。更远一点，对比1月至今，今年前10周的长沙住宅网签均价（除春节假期外）整体波动较小，并没有出现大幅度涨价的情况，甚至还有微降。

　　另据中国指数研究院发布的2016年1月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6217元/平米，2月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为6290元/平米。这也意味着，目前长沙住宅均价“企稳”。

　　土地出让“零溢价”仍在继续

　　与楼市的“小阳春”行情形成鲜明对比的，则是土地市场的“平淡”。长沙市国土资源网上交易系统显示，在2015年成功出让的84宗地块当中，有81宗土地以底价成交。今年1-2月份，长沙市内六区成功出让的9宗土地，也均以底价成交。

　　年内完成20%房地产去库存任务

　　去库存，是今年中央为房地产行业定下的主基调。对全省住建系统而言，落实习近平总书记“着力推进供给侧结构性改革”要求，今年首要任务就是加大房地产行业去库存力度，以棚改货币化安置、发展住房租贷市场、鼓励农民工进城购房、进一步降低公积金贷款门槛等措施，确保年内完成20%的房地产去库存任务。

　　去库存的同时，我们还将按照中央城市工作会议和即将召开的省委城市工作会议精神，贯彻五大发展理念，全面推进“以人为核心”的新型城镇化，进一步加强对城市的规划、管理和建设，把“城市病”逐步解决好。

　　另外，全省住建系统还将启动城市管理综合执法体制改革，继续抓好基础设施建设，特别是继续推进海绵城市和地下管廊建设试点工作，抓好农村危房和城市棚户区、工矿棚户区改造，以及美丽乡村建设。

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