3月18日，备受关注的南京土地市场6幅地迎来土拍，在房企厮杀的过程中又诞生了地王。城北G01地块在23家房企的集体厮杀下，在第16轮被招商以48.2亿元竞得，楼面价29899元/㎡，刷新区域地王。而江北新区宅地G02地块则在26家房企的疯抢下，经过37轮竞拍，被中建东孚以11.2亿元竞得，楼面价22435元/㎡，成为江北新地王。

　　招商夺得城北G01地块 29899元/平刷新区域楼面价

　　鼓楼区热河南路客车厂地块

　　经过16轮竞拍，被招商地产以48.2亿元拿下，溢价率86.17%，成交楼面价为29899元/平米，刷新区域楼面价晋升地王。参与竞拍企业有招商、中垠、K2、融创、保利。

　　地块编号：NO.2016G01；规划用途：Rb商住混合用地；出让方式：挂牌；总用地面积：87060.03平方米；建设用地面积：62728.10平方米；规划建筑面积：161211.22平方米；容积率：综合容积率2.57；出让年限：商业40年住宅70年；起始价：258900.00万元推出楼面价：16059.68元/平米。

　　鼓楼区热河南路客车厂地块位置鼓楼区热河南路客车厂地块

　　城北NO.2016G01地块位于鼓楼区热河南路附近，东至姜家园，南至察哈尔路，西至热河南路，北至南京市第五十二中学。值得一提的是，去年9月，中海曾在该地旁边以当时的南京最高地价22373元/拿下G34地块。G34地块与此次挂牌的G01地块仅一街之隔。

　　目前，鼓楼滨江区域项目有世茂外滩新城、龙湖春江紫宸、中冶盛世滨江等，售价在24000-27000元/之间。不少开发商非常看好鼓楼滨江区，经过鼓楼滨江的地铁5号线正在建设当中，扬子江隧道已通车，不远处的滨江风光带风景如画。根据规划附近还将添一处民国风情步行街，同时还将迎来几所名校的分校，所以这里的房价还有上涨的趋势。

　　浦口区成交两地 东孚11.2亿造江北新地王

　　浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块

　　2016年3月18日下午，浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块挂牌成交。中建东孚以11.2亿元拿下，溢价率163.53%，成交楼面价为22435元/平米，成为江北新地王。参与竞拍企业有中建东孚、远洋、景瑞、大发、保利、弘阳等。

　　地块编号：NO.2016G02；规划用途：R21住宅用地；出让方式：挂牌；总用地面积：16640.40平方米；建设用地面积：16640.40平方米；规划建筑面积：49921.20平方米；容积率：1.01≤R≤3.0；出让年限：70年；起始价：42500.00万元；推出楼面价：8513.42元/平米。

　　浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块位置浦口区江浦街道宁合高速南侧、康华路西侧地块

　　四至方面，G02地块东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路，西北至宁合高速。

　　这一地块距离去年刚诞生的江北新地王中建东孚G55非常近，彼时中建东孚G55地块楼面地价为14722元/㎡。

　　业内人士分析指出，G02地块区位优势很明显，距离10号线南京工业大学站和龙华路站都不远，而且周边配套相对还是比较成熟的。虽然对于手笔较大的开发商来说腾挪空间受限，不过对于众多中小开发商来说是一个非常好的机遇。

　　浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块

　　2016年3月18日下午，浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块，经过46轮竞拍，被保利以31.2亿元摘得，溢价率高达163.29%，成交楼面价为22320元/平米。参与竞拍企业有汇景、k2、金隅、弘阳、保利、葛洲坝等。

　　地块编号：NO.2016G03；规划用途：R2二类居住用地；出让方式：挂牌；总用地面积：81745.26平方米；建设用地面积：81745.26平方米；规划建筑面积：139784.39平方米；容积率：综合容积率1.71；出让年限：商业40年住宅70年；起始价：118500.00万元；推出楼面价：8477.34元/平米。

　　浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块位置浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块

　　四至方面，G03地块东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路。

　　这一地块相较于去年出让的三金G35地块，位置更临近10号线底站雨山路地铁站，未来建成项目是名符其实的地铁盘。

　　业内人士表示，G03地块区位比较偏，位于珠江镇外围，附近生活配套较为缺乏，不过地块本身较大，也有社区中心用地，比较适合大品牌开发商来操盘。

　　瑞德、嘉恒六合区各拿一地

　　六合区出让的两地均在金牛湖区域，金牛湖去年获评省级旅游度假区，根据规划，金牛湖片区将打造成集生态养生、养老康复、运动休闲、文化娱乐等一站式综合性休闲度假旅游目的地。目前，宁天城际轨道设有金牛湖站，规划未来将北延并设置金牛湖北站。

　　六合区金牛湖街道滨河路以北地块

　　2016年3月18日下午，六合区金牛湖街道滨河路以北地块，经过33轮竞拍，被瑞德置业以1.36亿元收入囊中，溢价率高达91.55%，成交楼面价为2079元/平米。参与竞拍企业有嘉恒、南京佳琪建设、森春置业、嘉业、瑞德置业等。

　　地块编号：NO.2016G04；规划用途：R2二类居住用地；出让方式：挂牌；总用地面积：40885.82平方米；建设用地面积：40885.82平方米；规划建筑面积：65417.31平方米；容积率：1.0；出让年限：70年；起始价：7100.00万元；推出楼面价：1085.34元/平米。

　　该地块位于东至纬一路，南至滨河路，西至仕金路，北至招贤中路。

　　G04地块规整，位置比G05地块略有优势，紧邻当地的聚贤新城和金牛华府等集中居住区，地块对面有本地大型商业好又多超市等商业资源，考虑到总建筑面积接近8万平方米，将来有一定溢价空间。

　　六合区金牛湖街道青龙市场东侧2号地块

　　2016年3月18日下午，六合区金牛湖街道青龙市场东侧2号地块，经过27轮竞拍，被嘉恒房地产开发以0.76亿元收入囊中，溢价率高达102.4%，成交楼面价为2211元/平米。参与竞拍企业有嘉恒、南京佳琪建设、森春置业、嘉业等。

　　地块编号：NO.2016G05；规划用途：R2二类居住用地；出让方式：挂牌；总用地面积：21481.74平方米；建设用地面积：21481.74平方米；规划建筑面积：34370.78平方米；容积率：1.0；出让年限：70年；起始价：3755.00万元；推出楼面价：1092.50元/平米。

　　该地块位于东至支十八路，南至支二十七路，西至经八路，北至纬一路。

　　G05地块率先映入眼帘的是大片的菜地，上面作物是周边村民种植的，还处于未开发阶段，但毗邻地块还有几栋孤零零的待拆民居。地块靠近金牛湖八百大道，配套相对完善，有集中的农贸市场、商业街，但考虑到项目体量不大容易溢价，且客观上路网过密，建筑退让过多，该地块开发效益有限。

　　江宁区G06地块底价成交

　　江宁区横溪街道西阳社区地块

　　地块编号：NO.2016G06；规划用途：B14旅馆业用地；出让方式：挂牌；总用地面积：1642.09平方米；建设用地面积：1642.09平方米；规划建筑面积：853.89平方米；容积率：R≤0.52；出让年限：40年；起始价：310.00万元；推出楼面价：3630.46元/平米；竞拍结果：底价成交；受让单位：南京明月建设集团有限公司。

　　NO.2016G06地块位于横溪地区，该区的乡村旅游近年来做得风生水起，该地块的出让必将进一步推动该地区的旅游业发展。

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