3月16日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，天津将挂牌出让河东区一宗城镇住宅、商服用地，编号为津东万（挂）2016-020号。起始价为7.148亿元，折合楼面价7694元/平米。

　　土地位置：河东区万东路与规划晨光道交口；地块编号：津东万（挂）2016-020号；规划用途：城镇住宅、商服；出让方式：挂牌；总用地面积：27164.80平方米；建设用地面积：27164.80平方米；规划建筑面积：92900.00平方米；容积率：≤3.42；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价：71480.00万元；推出楼面价：7694.29元/平米。

　　土地使用条件及相关要求

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。出让土地面积27164.8平方米。依据天津市规划局河东区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为居住用地，规划地上总建筑面积不大于92900平方米（其中含3300平方米经营性配套公建），绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。

　　地铁上盖地块 临近军事交通学院

　　土地出让公告中要求该地块沿万东路一侧规划地铁出入口及相关设施，须与建设项目结合设置。据了解，目前天津地铁规划中，仅13号线设有万东路一站。且公告要求拿地者按照军队单位要求，竞得人须自签订《挂牌地块成交确认书》之日起5日内向第一干休所支付因整理该地块土地、迁移地下国防光缆、切改供暖管道、测绘、改建临时道路和围墙等费用共计874.735372万元；该地块竣工后，受让人须向第一干休所无偿提供地上房屋建筑面积4604平方米、地下建筑物5523平方米，具体事宜由第一干休所与竞得人另行签订协议约定。可见要求之细致，最为可能底价成交。

　　周边二手房居多 新房房价超2万

　　该地块临近万新村板块，以二手房为主，均价在15000元/平米左右。而在售新房较少，最近的项目为翰澜苑以及公寓项目公馆星期八。周边的商业配套比较全面，万达广场以及爱琴海购物中心仅3公里的距离。去年天房入手万辛庄板块土地，与该地十分相近，目前万辛庄地块还未开工，预计售价不低于2万/平米。

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