德清农商银行以产权制度改革为契机，积极争取政策，强化融资方式创新，积极支持该县农村集体经营性建设用地入市改革，针对大多数土地使用权证尚未办好，且近三分之一的土地以租赁方式取得，目前尚未能实现抵押的情况，该行积极对接受让企业和个人，第一时间满足其融资需求。

　　去年年初，十二届全国人大常委会第十三次会议审议了国务院关于提请审议《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定（草案）》的议案。选取了33个试点县级行政区域，拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。

　　浙江省德清县作为全国农村土地制度改革试点县之一，积极开展农村集体经营性建设用地入市改革工作，拟定了农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理办法（试行），至去年底，德清已完成农村集体经营性建设用地改革入市41宗，面积373.02亩，成交总额9614.83万元。

　　“这才拿到土地证，马上就给我办好了抵押贷款，有了钱投资的信心就更足了！”近日，浙江湖州汇合生物科技有限公司负责人王伟明拿到了德清农商行雷甸支行发放的第一笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款，享有同样待遇的还有德清易圆包装材料有限公司。

　　德清农商银行以产权制度改革为契机，积极争取政策，强化融资方式创新，积极支持该县农村集体经营性建设用地入市改革，针对大多数土地使用权证尚未办好，且近三分之一的土地以租赁方式取得，目前尚未能实现抵押的情况，该行积极对接受让企业和个人，第一时间满足其融资需求。

　　据悉，该笔业务的办理在全省农信系统内尚属首例。截至目前，有16家企业或个人正在办理此项贷款，为深化农村金融改革提供了可复制、可推广的经验。据了解，继该行2012年起陆续推出林权、农房、农村土地流转承包经营权、股份经济合作社股权等“农权贷”系列贷款后，再一次缓解了“三农”客户缺少有效抵押物及担保人的“担保难”问题，对于创新农村金融服务模式有重要的突破意义。

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