2月26日，经过8个房企的96轮竞价，融创（深圳）房地产有限公司最终以6.22亿元竞得东莞清溪重河村3.3万平方米商住用地，溢价322%，成交楼面地价8135元/平方米，成为清溪新“双料”地王。

　　据了解，其楼面地价已超过2015年的大朗地王6665元/平方米，仅次于长安地王9906元/平方米。

　　其实早在1月5日上海演讲中，融创中国董事会主席孙宏斌就曾表示，2016年融创将重点进入广州及其周边的6个城市，如珠海、中山、佛山、东莞以及核心二线城市。而今融创实现了进东莞的布局。

　　东莞市国土局资料显示，此次成交的2016WG008地块位于鹿鸣路与文秀路交汇处，紧邻凤凰城、碧桂园翡翠湾项目，与2015年9月的清溪地王在同个区域。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年3月27日前开工，在2020年3月27日前竣工。

　　该地块为商住用地，占地约3.3万平方米，容积率最高为2.35，建筑密度上限为35%。曾在2014年底流拍，时隔1年多再度推出，起始价1.48亿元，较此前降低了1295万元，折合起始楼面地价1929元/平方米，但报价增幅由200万元上涨至500万元。

　　据了解，目前清溪二手房如凤凰城、盛和新都会均价10000元/平方米；一手房碧桂园翡翠湾仅余3套低楼层的房源，均价15000元/平方米（毛坯），紧邻的保利中惠中央公馆，亦仅余20套左右房源，均价16000元/平方米（带装修）。

　　业内分析称，虽然清溪目前房价已涨破万，但相比临深的凤岗、塘厦等镇，清溪仍然是价格洼地，升值空间大。此外，清溪区域土地储备量相当充足，且进驻的均为全国性的大品牌房企，如碧桂园、保利、融创等。

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