根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北辰淮（挂）2016-024号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于北辰区规划淮东路东侧，其四至为：东至汀江东路，南至沁河中道，西至淮东路，北至北辰道（以挂牌文件附图为准）。

　　该地块内（含界外处理范围）现状除有部分树木、堆土、35KV高压电力线（塔）、一处鱼塘及沟渠、地铁施工临时板房外，其余已达场清地平。就上述地上物该地块土地整理单位天津市北辰区土地整理中心承诺，由其负责堆土清理、鱼塘沟渠填垫工作，在土地移交受让人之前处理完毕，并承担相关费用；在2016年6月30日之前完成35KV高压电力线（塔）切改，并承担相关费用；在2016年3月底之前拆除地铁施工临时板房，如到期未完成拆除，由北辰区负责实施强行拆除。上述部分树木，待地块出让后，由受让人根据土地使用的需要与有关部门协调处理，并承担有关费用。

　　该出让地块范围内如另有供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积285566.1平方米，其中居住用地面积164957.5平方米，商业金融业用地面积109417.4平方米，中小学幼儿园用地面积6001.0平方米，公园用地面积5190.2平方米。

　　依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。该地块挂牌起始价为262790万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

　　其他要求：

　　1.居住用地容积率大于1.0。

　　2.商业地块需与地铁结合。

　　3.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》。

　　4.新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行。

　　5.该地块中商业金融业用地应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年半内开工、六年半内竣工；其他用地应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工、四年内竣工。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的，须按照规定在北辰区注册全资公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币100000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2016年3月23日16:30，申请竞买报名截止时间为2016年3月23日17:30。

　　竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2016年2月23日至2016年3月13日，自2016年3月1日至2016年3月23日上午9：00-11：30、下午14：30-16：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件（法定节假日除外）。

　　五、挂牌时间和地点

　　该地块挂牌时间自2016年3月14日至2016年3月25日15:00在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！