2月23日，农历新年刚结束，青岛即墨土地市场节后发力，出让位于即墨老城区的四宗商住用地。最终四地块均底价成交，共吸金逾4.4亿元。据土拍结果显示，编号为JY16-5、JY16-5及JY16-7的三宗地块被1号买家即墨国际商贸城开发投资有限公司以38331.82万元的总价收入囊中；编号为JY16-8的地块则被17号买家青岛青信置业有限公司拿得，成交金额6124.68万元。

　　据悉，这四宗地块总占地面积近21万㎡，全部为商住两用地块。这四幅地块成功拍卖，即墨市中心将再添大体量城市综合体项目。

　　成交详情

　　即墨国际商贸城囊括三地

　　在今天出让的四地中，编号为JY16-5、JY16-5及JY16-7的三宗地块被1号买家即墨国际商贸城开发投资有限公司以38331.82万元的总价收入囊中。

　　【青岛】即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

　　地块编号：JY16-5；规划用途：住宅、商业；总用地面积：59038.00平方米；规划建筑面积：118076.00平方米；容积率：大于1并且小于或等于2；出让年限：住宅70年，商业40年；竞得方：即墨国际商贸城开发投资有限公司；起始价：12645.94万元；成交价：12645.94万元；推出楼面价：1071.00元/平米；成交楼面价：1071.00元/平米。

　　即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

　　【青岛】即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

　　地块编号：JY16-6；规划用途：住宅、商业；总用地面积：61525.00平方米；规划建筑面积：110745.00平方米；容积率：大于1并且小于或等于1.8；出让年限：住宅70年，商业40年；竞得方：即墨国际商贸城开发投资有限公司；起始价：12580.63万元；成交价：12580.63万元；推出楼面价：1136.00元/平米；成交楼面价：1136.00元/平米。

　　即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

　　【青岛】即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

　　地块编号：JY16-7；规划用途：住宅、商业；总用地面积：60898.00平方米；规划建筑面积：121796.00平方米；容积率：大于1并且小于或等于2；出让年限：住宅70年，商业40年；竞得方：即墨国际商贸城开发投资有限公司；起始价：13105.25万元；成交价：13105.25万元；推出楼面价：1076.00元/平米；成交楼面价：1076.00元/平米。

　　即墨市规划路以南、华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西

　　从地理位置上看，JY16-5、JY16-6、JY16-7地块位于即墨市区的主城范围内，华山路、蓝鳌路、长江路环伺周边，交通四通八达，前往即墨市中心仅需10分钟的车程，同时由此可直接上青银高速并直达青岛主城区。

　　项目向西不远处即为即墨市政府和正在大力兴建的即墨古城，随着古城大规划落地，这一片区的优势逐渐显现，未来发展前景可观。另外，周边商业氛围浓厚，容易聚集人气，目前已经有维康超市、彩静超市、恒源盛超市；距地块1公里的位置上，还有即墨小商品城、即墨外贸城等，此次拍卖地块中具有商业建设部分，所以未来兴建的项目容易融入周边大型商圈，满足居民购物、娱乐、休闲需求，提高居民生活品质。

　　青岛青信置业拿一地

　　而另外一编号为JY16-8的地块则被17号买家青岛青信置业有限公司拿得，成交金额6124.68万元。

　　【青岛】通济街道办事处华山一路以西、蓝鳌北三路以南

　　地块编号：JY16-8；规划用途：住宅、商业；总用地面积：28434.00平方米；规划建筑面积：85302.00平方米；容积率：大于1并且小于或等于3；出让年限：住宅70年，商业40年；竞得方：青岛青信置业有限公司；起始价：6124.68万元；成交价：6124.68万元；推出楼面价：718.00元/平米；成交楼面价：718.00元/平米。

　　通济街道办事处华山一路以西、蓝鳌北三路以南

　　据相关报道，JY16-8地块周边有海信马山新城、即发阳光城、硕辉苑、即发顺发家园等居民小区，居住氛围浓厚，目前二手房均价在6000-7000元/㎡左右。

第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！