2月22日，有市场消息称上海土地供应将做出重大调整。在新增住宅用地方面，要求轨道交通站点附近每块地至少80%的面积做≤90平户型，中心城区每块地至少70%的面积做≤90平户型，郊区每块地至少60%的面积做≤90平户型。

　　并且，在特定地区，如商务区、产业园1公里内，开发商须永久持有15%面积做出租用途。

　　而新增商办用地方面，如虹桥重点区域，开发商徐持有100%面积10年以上深圳永久；而在非重点区域，开发商须持有40%商业面积、70%办公面积10年以上甚至永久。至于市区拆迁地块将以史无前例的高压推进。

　　至于此番传闻，相关人士表示目前并不能证实，“不过之前新江湾城地块后，还是有后续其他地块都有90平方米以下面积配比的规定。”

　　据了解，去年10月上海市委书记韩正曾就上海房地产市场发表一席讲话。其表示，上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。

　　随后被终止出让的上海杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块在经过规划调整后再次挂出。对比之前的出让要求，新挂出的地块要求宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的20%以上，计29699.57平方米以上，套数不得少于412套。保障性住房的套型建设要求65平方米左右的小户型套数占保障性住房套数的65%，85平方米左右的中户型套数占保障性住房套数的35%。

　　同时，整个地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60.0%，计89098.72平方米；90平方米以下的中小户型普通商品住房建筑面积不得小于59399.15平方米，套数不得少于660套。

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