春节过后南京国土局即推出6宗地块，分别位于城北、江浦、六合和江宁区，面积达22.5万平方米，起始总价43亿元。其中不乏重量级地块。位于热河南路附近城北的G01地块和江浦珠江镇中心区域的G02地块颇为吸睛，起始楼面价分别为16060元/平方米和8513元/平米，均毗邻地王和地铁，条件十分优越，有望打破地价记录。

　　G01地块16060元/平起拍，周边地价最高达2.2万/平

　　NO.2016G01号鼓楼区热河南路客车厂地块占地6.3万平，位于热河南路以东、姜家园以西、南京市第五十二中学以南、察哈尔路以北，临近长江隧道，江东快速路等4条城市主干道，紧靠地铁9号线农贸中心站；区域内拥有热河南路幼儿园、南京市十二中、南京政治学院等一站式教育资源；东侧不远就是八字山公园、小桃园，环境十分优雅，同时毗邻南医大第二附属医院、悦达国际购物中心；未来证大、龙湖、深业等都有大体量商业配套将出炉，商业配套将不断升级。


　　目前周边在售楼盘有世茂外滩新城、证大大拇指广场和龙湖春江紫宸项目等，均价在2.4-2.7万元/平方米之间，二手房均价在1.8-2.1万元/平方米。2015年9月，中海以22373元/平方米的楼面价拿下G01南侧的G34地块，刷新区域宅地楼面价新高，目前该项目刚刚进入试桩阶段，最快在今年下半年首开入市，将打造豪宅产品，售价或近4万元/平。

　　根据规划，G01号地块需要配建超市和社区服务用房，将会在一定程度上增加成本，此外该地块虽然属于鼓楼滨江，但本身并无江景资源，这些都有可能制约地价的飞升。

　　江浦宅地引瞩目，临近江北地王生态宜居

　　此次江浦挂出的两幅宅地也颇为引人注目，G02地块位于南京工业大学浦口校区附近，占地1.7万平，地块毗邻宁合高速，靠近地铁10号线龙华路站。该地块属于江北片区D030单元，区域规划总体定位以“生态、活力、宜居”为特色，周边有上河街游园、浦口区中心医院、浦口常发广场等，配套完善。地块容积率为3.0，未来预计打造高层、超高层楼盘。目前周边在售项目均价在1.1-1.8万元/平之间，不远处即为江北地王G55地块，由中建东孚以14722元/平的楼面价摘得，地块开发限制条件较少，有望刷新板块地王。

　　离此不远的另一幅NO.2016G03地块，位于广电路以西、巩固路以北，靠近地铁10号线雨山路地铁站，占地8.2万平，起始楼面价为8477元/平。地块容积率为1.8，建筑高度低于35米，预计未来会打造小高层产品。

　　据CREIS中指土地版数据统计，2015年1月，南京土地市场共出让19宗经营性用地，收金总额219亿元，优质地块屡遭开发商“疯抢”，宅地平均溢价率高达98%，拿地愈加艰难。

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