2月16日，沈阳农历猴年的首拍拉开帷幕，出让铁西区、于洪区两宗地块。现场共吸引了4组竞买人到场，最终两地全部成交，其中铁西燕塞湖街-7，被中瑞鼎峰以3.04亿收入囊中，楼面价2330元/平；于洪区马三家蒲河3号地块被沈阳宸邦置业有限公司以791元/平，总价超1亿的价格拿得。

　　土拍现场

　　燕塞湖街-7

　　地块编号：JK2015-96；规划用途：居住、商业用地；总用地面积：59242.11平方米；规划建筑面积：130332.64平方米；容积率：≥2.2且＞1.0；出让年限：居住70年、商业40年；受让单位：中瑞鼎峰；起始价：30276.27万元；成交价：3.04亿；推出楼面价：2323.00元/平米；成交楼面价：2330元/平方米。

　　燕塞湖街-7

　　地块位于铁西经济技术开发区，近年开发区地块成为香饽饽，品牌开发商频繁出手，区域关注度直线上升，金地、华润和龙湖等都相继在开发区拿地。2015年铁西土地推介会上，铁西的72宗优质地块有43宗均来自经济开发区，总面积约255.76公顷。

　　燕塞湖街-7地块原为盛发集团，地块周边有地铁1号线张士站与多辆公交车。地块位置距离几家品牌开发商地块位置颇近，起拍价格稍高但差距不大，一旦入手该地块就意味着其价格的竞争也将激烈异常。

　　中瑞鼎峰曾在2015年1月斥资1.29亿成功拍得于洪区汪河路北一号地块。该公司负责人表示，将主推刚需刚改项目，预计春天动工，项目仍以高层洋房为主。

　　于洪区马三家蒲河3号地块

　　地块编号：YHKF2015-16；规划用途：居住用地；总用地面积：75290.86平方米；规划建筑面积：127994.46平方米；容积率：≥1.7且＞1.0；出让年限：居住70年、商业40年；受让单位：沈阳宸邦置业有限公司；起始价：10034.77万元；成交价：10124.367万元；推出楼面价：784.00元/平米；成交楼面价：791元/平。

　　沈阳宸邦置业有限公司负责人透露，该地块未来将作为居住用地，预计今年下半年施土动工。此前宸邦置业已开发御龙湾一期与二期，马三家蒲河3号地块做为御龙湾的三期用地将更加别具匠心。

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