日前，香港地政总署发布新界大埔市地段第221号用地的招标价格，该地块最终以21.3亿港元批予中海，期限为50年，用途指定为私人住宅。

　　据了解，上述地块的地盘面积为3.77万平方米，单位价格为5.65万港元/平方米。值得一提的是，同为大埔市地段的宅地去年9月拍出的单价还高达17.7万港元/平方米，对比来看，中海此次获取项目的单价已经较去年9月下滑逾68%。

　　毫无疑问，当前香港地价的下挫与楼市深度回调休戚相关。据统计，1月份香港物业成交约3500宗，这是1991年1月以来的最低数。

　　去年四季度以来，数位地产大亨对香港经济前景担忧，半山豪宅折让挂盘、大宗工商物业低价“抛售”频频发生。另外，2003年以来连续飙涨12年、涨幅达到3.7倍的房价似乎也要掉头向下了，私人住宅价格指数在2015年9月份达到顶点后，四季度下跌了8%。

　　而标普发布报告预期，2016年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%，成交量预计为持平至增长5%。

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