昨日从天津土地交易中心获悉，编号为津东六（挂）2016-018号地块将于本月26日起挂牌。据了解，该地块不仅位于海河边，还是地铁4号线上盖项目，建成后将成为中心城区又一个大型居住商业综合体项目。

　　保留部分老厂房

　　据了解，津东六（挂）2016-018号地块位于河东区六纬路西侧，其四至为：东至六纬路，南至十五经路，西至海河东路，北至十三经路。该地块可出让土地面积125926.4平方米，可建设用地范围内地上总建筑面积不大于281700平方米，其中居住建筑面积不大于164500平方米，商业金融业建筑面积不大于117200平方米（含保留厂房改造后建筑规模约23000平方米，其中结合设置一处地上建筑规模不小于800平方米的微型消防站），挂牌起始价为410000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

　　按照规划要求，该地块需保留部分原天津市第一热电厂老厂房，规划改造后建筑面积约23000平方米，老厂房已经天津市房屋安全鉴定检测中心鉴定。

　　竞买人门槛不低

　　该地块挂牌出让公告显示，地铁4号线工程建设占用土地共计约16600平方米，按照地铁工程施工安排，自2016年7月起逐步减少占地面积，至2018年10月结束占地。

　　值得关注的是，由于该项目是本市海河沿岸重点工程项目，为保证其建设品质，竞买人或其关联公司需具备在北京、上海、广州、深圳等城市投资开发滨水岸线商业办公建筑的项目经验，投资开发的物业获得过住房和城乡建设部“全国绿色建筑创新奖”，还需具有在北京、上海、广州、深圳等城市开发与轨道交通站点结合的商业金融业项目（含在建项目）的经验，此外，竞得人需在该项目中设立或引进地区级或地区级以上企业总部。

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