春节前夕，天津北辰区供地步伐不减，2月3日天津土地交易中心网站发出公告，将于2月23日至3月3日挂牌出让津北辰顺（挂）2016-016号地块，这宗城镇住宅、商服、科教用地紧邻去年11月中储地产拿下的南仓道地块，起拍价为8.6亿元，折合楼面价6014元/平方米。

　　紧邻中储南仓道地块，需设立全国性企业总部

　　津北辰顺（挂）2016-016号地块位于天津北辰区南仓道以南、顺义道北侧，土地总面积74255平方米，其中住宅用地69661.5平方米，容积率≤2.0，住宅部分体量近14万平方米。地块属北辰区中较靠近天津市区的位置，距京津塘高速约6公里，靠近南仓道、铁东北路、外环西路等交通主干道，驾车出行便利；公共交通方面，距地铁1号线果酒厂站约3.5公里，距在建地铁8号线南仓道站约1公里，经过公交线路较多。

　　地块西侧为2015年11月央企中储地产以11亿元底价竞得的南仓道地块，根据挂牌文件要求，中储将在该宗地内建设全国性总部，且须与北辰区教育局签署协议，向北辰区教育局缴纳小学建设资金9456万元。本次出让地块与之位置相邻，起始楼面价为6014元/平，较之每平方米低200余元，周边较近的金侨宸公馆项目新房售价在1.25万元/平方米左右。

　　根据本次出让公告要求：为落实国家京津冀协同发展，竞买单位需整合企业资源，设立全国性企业总部，注册地在北辰区，须与天津市北辰区人民政府指定部门签署企业总部落户协议，同时须与天津市北辰区教育局签署协议，向北辰区教育局缴纳小学建设资金7669万元。上述规划条件均与中储竞得地块如出一辙，未来南仓道区域或将聚集多家全国性企业总部。

　　北辰区供地步伐加快，16年津城楼市看北部

　　近几年，以往在天津环城四区中表现低调的北辰区迎来供地潮，2015年1月至今共成交6宗经营性用地，其中5宗含住宅部分，收金55亿余元。北部地区在交通设施、商业配套等方面均有显着提升，版块配套逐步完善，为区域带来多重利好，地铁4、5、8号线的规划建设吸引刚需用户关注。

　　随着北部版块的新项目、新地块频出，南仓道板块、天房白庙板块、红咸里板块等预入市项目增多，未来一至两年间，以南仓道地块为中心，将出现十余个新盘同时销售的景象，区域热度可想而知。优质地块的不断入市及成交，也为该区域带来良好预期，未来区域竞争或日趋激烈，2016年天津楼市中，北部板块将成为不可忽视的组成部分。

第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！