临近年末，甬城土地市场热情不减。有业内人士表示，年底土地市场迎来一波放量除了市场的惯性操作外，还有来自政府层面的鼓劲。也有人认为，今年放量不仅仅是节奏控制的结果，也是随着楼市渐有起色，开发商对于2016甬城楼市预期看好的表现。

　　开疆扩土万科首拍落定鄞州

　　1月26日，宁波万科以4540元/平方米，总价6.34亿元拍得鄞州新城区东南片区YZ04-03-a2地块，布局宁波步伐进一步加速。该地块占地面积69774平方米，容积率2.0。预计2016年，宁波万科在售项目将超过10个。

　　万科的此次拿地，算是意料之中。深耕宁波多年，万科坚定地通过“万科三好交关好”的核心价值观为市场不断带来产品理念的迭代，这也让宁波万科持续领跑，稳居市场“头把交椅”。鄞县大道地块是宁波万科在鄞州区的第八个项目，作为宁波万科十年发轫之作，将再以精工致敬改善客户。

　　造城战略 景瑞3年内5次加仓

　　与万科拿地同一天，1月26日，宁波景瑞置业有限公司以3.62亿元摘得鄞州姜山镇核心5号居住地块，楼面价为4020元/平方米。据悉，该地块为住宅用地，土地面积为45066平方米，建筑面积为90132平方米，容积率为2.0。

　　在景瑞提出的1+7+X战略布局中，宁波是7个战略型城市之一。自2013年2月首驻宁波，拿下鄞州区望府项目后，景瑞从未停止脚步。该地块与景瑞望府、景瑞红翎台两项目仅天童南路一路之隔。针对周边青年白领客群需求，景瑞将利用地块优势打造融入“定制”理念的mini墅＋高层智慧社区，案名拟定“景瑞城”。

　　74轮厮杀 德信高调进军宁波

　　1月28日，宁波国家高新区GX08-01-04地块进入现场竞拍环节，吸引了包括万科、华润、港中旅、金地、荣安等在内的7家企业参与竞拍。经过74轮“疯狂”报价后，该地块以10488元/平方米，总价约6.1亿元，溢价率约46.73%，被德信地产集团有限公司斩获。

　　德信起步于1993年，足迹遍及杭州、合肥、长沙、连云港、德清、金华、广德、浦江、徐州、长兴、海盐、温州等全国各级城市。此次的高新区GX08-01-04地块周边交通脉络通达、配套相对醇熟，将规划为改善性住宅区。

　　首入宁波 富力将造27万方综合体

　　1月29日，宁大北侧双桥地块由杭州联富房地产开发有限公司以底价2929元/平方米竞得，成交总价超过八亿元。

　　据了解，联富房地产开发有限公司为广州富力地产分公司。这是中国房地产10强、香港上市企业———富力地产首次进驻宁波。这宗地曾于去年1月发出挂牌公告，而在距保证金缴纳的截止时间还有3天时，宣布终止挂牌。去年12月底该地块重新挂牌，楼面地价也从去年1月的3110元/平方米，下调至2929元/平方米。规划为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地，地块容积率为2.7，地上建筑面积约27万方。

　　豪掷28亿 融创力夺东部新城新地王

　　2月2日，作为2016年东部新城首宗土拍开局，东部新城核心区H1-3#/4#地块引起了万科、中海、雅戈尔等7家房企“白热化”争夺。最终，经历58轮竞拍，被杭州融鑫恒投资有限公司（融创）以楼面价12656元/平方米竞得，总价约28.04亿，溢价率41.16%。

　　资料显示，去年10月23日，雅戈尔曾经过116轮“厮杀”以12276元/平方米楼面价，总价18.40亿元竞得东部新城核心区E-23#/24#/28#/29#地块，溢价率达32.48%。而该地块也成为2015年城镇住宅用地楼面价单价最高、溢价率最高地块。这也使得此次东部新城核心区H1-3#/4#地块未来的产品规划及建设令人期待。

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