2月3日，成都出让6宗国有建设用地，6地分别位于锦江区、青羊区、金牛区，合计出让面积约464.2亩，起始总价达49.9亿。最终5宗地块成交，一宗终止。

　　成交详情

　　其中，一号宗地东大街地块因故终止；二号宗地青羊区大安东路地块以6040元/平，由成都嘉昱房地产有限责任公司竞得；三号宗地金牛区西华街地块以3780元/平方米底价，由中粮竞得；四号宗地金牛区金泉街地块以3500元/平方米，由保利竞得；五号宗地金牛区金泉街地块以3600元/平方米，由保利竞得；六号宗地金牛区营门口街地块以3200元/平方米，由北京首开旭泰房地产开发有限责任公司竞得。

　　锦江区一环路以东，东大街以南（终止）

　　地块编号：JJ02（21/252）：2016-016；规划用途：商服用地，城镇混合住宅用地；总用地面积：30409.95平方米；规划建筑面积：273689.55平方米；容积率：≤9；出让年限：商业用地40年，住宅用地70年；起始价：177898.21万元；推出楼面价：6500.00元/平米。

　　锦江区一环路以东，东大街以南

　　锦江区一环路以东、东大街以南地块，紧挨锦东路，距离地铁二号线牛王庙站仅300米左右的距离，是市中心少有的黄金地块。地块较为方正，周围聚集了龙湖晶蓝半岛、新天美地、蜀光新城、东恒国际、碧莲雅舍等项目，以及建设南村电力社区、水碾河路南校区等单位房和旧小区，而在一环路内，有阳光新业中心这一综合体，周围配套成熟。

　　地块周边在售项目众多，其中恒大都汇华庭项目销售均价最高，达1.8万元/平方米，而最低的蜀光新城项目销售均价也达7300元/平方米，均高于该地块起始楼面价。另一方面，地块周边竞争激烈，去年蓝润拿下锦江区春熙路北段以东、正科甲巷以西、春熙路东段以北商业服务业设施用地，成交楼面价高达1.7万元/平方米。因此，从周边项目及近期土拍来看，在板块内待开发土地逐渐减少的前体下，该地块无疑是稀缺中的极品。

　　尽管该地块位于宝贵地段，交通、商业等配套成熟，属于稀缺中的极品，也不乏买主，但限制条件甚多，致其两度流拍，此次已是第三次挂牌出让。起始楼面价由6950元/平方米降低到此次的6500元/平方米，最终却是因故终止。

　　青羊区大安东路1号

　　地块编号：QY02（252/21）：2016-004；规划用途：城镇混合住宅用地；总用地面积：19306.27平方米；规划建筑面积：77225.08平方米；容积率：≤4；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；受让单位：成都嘉昱房地产有限责任公司；起始价：28001.81万元；推出楼面价：3626.00元/平米；成交楼面价：6040元/平方米。

　　青羊区大安东路1号

　　地块位于大安东路以南，红星路以西，西临小关庙后街，北边为府南河，有优质的一线河景资源。地块比邻成都列五中学和成都市中医医院，附近有地铁3号线（在建）和红星路等主干道，离恒大曹家巷广场也不远，可享受曹家巷广场5万㎡欧陆风情商业街及3万㎡大型购物中心，生活、交通和医疗等配套都较为成熟，占据了稀缺地段的绝版优势，为一环内难得一见的二类住宅用地。

　　青羊区大安东路1号属于老旧社区改造地块，曾于2015年3月2日流拍，当时的楼面起拍价为6652元/平方米，此次起拍楼面价降了近3000元/平方米，为3626元/平方米，起拍总价仅为2.8亿元，与首次登台的5.14亿元相比，下降了45.5%。

　　金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组

　　地块编号：JN01（252）：2016-010；规划用途：城镇混合住宅用地；总用地面积：37557.62平方米；规划建筑面积：75115.00平方米；容积率：≥1且≤2；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；受让单位：中粮地产成都有限公司；起始价：28393.47万元；起始价：28393.47万元；推出楼面价：3780.00元/平米；3780元/平方米。

　　金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组

　　地块位于沙西线西侧，全兴路南侧，经沙西线可直达欢乐谷。地块整体较为方正，西边有成都后花园，以南有侯家花园，地块附近有星月幼儿园和佳艺幼儿园。不足的是，地块周围有不少汽修、建材商店，以南有铁路。

　　金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组

　　地块编号：JN06（252/211）：2016-015；规划用途：城镇混合住宅用地，商业用地；总用地面积：45889.24平方米；规划建筑面积：137667.00平方米；容积率：≤3；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；受让单位：成都保鑫投资有限公司；起始价：48183.45万元；成交价：48183.45万元；推出楼面价：3500.00元/平米；成交楼面价：3500.00元/平米。

　　金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组

　　金牛区金泉街道办事处涧漕村1、10组地块位于成灌路西侧，金周路以北，距离地铁二号线不到1公里，交通较为便利。地块周围有成都市英才学校，周围聚集了东原·亲亲里、中成·主角、国宾时光汇、西城上域等住宅项目。整体来说，地块所在区域居住氛围已经形成，但地块东西两边分别有加油站和铁路。

　　金牛区金泉街道土桥村4、6、11组

　　地块编号：JN05（252/211）：2016-014；规划用途：商业用地；总用地面积：58308.64平方米；规划建筑面积：174925.00平方米；容积率：≤3；出让年限：商业用地40年，住宅用地70年；受让单位：成都保鑫投资有限公司；起始价：62973.00万元；成交价：62973.00万元；推出楼面价：3600.00元/平米；成交楼面价：3600.00元/平米。

　　金牛区金泉街道土桥村4、6、11组

　　五号宗地金牛区金泉街道土桥村4、6、11组地块87.4630亩，起拍楼面价为3600元/平方米，为商业用地兼容二类住宅用地，可以给所在区域带来一定的商业补给。该地块与万科去年拿下的金牛区金泉街道土桥村4、6、10组地块距离极近。

　　地块位于金科南三路和金科南二路之间，临金科南路，离地铁2号线金科北路站500米左右的距离，交通方便。地块方正，与正成·拉斐隔金科南路相望。周围商业较为欠缺，可为所在区域带来一定的商业补给。

　　金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组

　　地块编号：JN04（21/252）：2016-013；规划用途：商服用地城镇混合住宅用地；总用地面积：117995.83平方米；规划建筑面积：667517.00平方米；容积率：≤6；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；受让单位：北京首开旭泰房地产开发有限责任公司；起始价：153528.91万元；推出楼面价：2300.00元/平米；成交楼面价：3200元/平方米。

　　金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组

　　地块是主城区难得一见的大面积地块，达176.9937亩，地块位于金牛大道旁，该地紧邻2.5环一品天下大街段，西邻茶店子路，沿线规划有地铁7号线茶店子站，周边有顶峰水岸汇景、城市博客阳光里、凤凰熙等楼盘。

　　地块周围住宅项目多，且一路之隔便是成都大学金牛校区，附近有金牛公园、金牛体育中心，巨大的人口量为该区域商业的消化提供了强有力的人口支撑。而地块附近并没有大型商业，整个金牛区具有代表性的商业综合体仅有万达广场，龙湖北城天街以及凯德广场，且地块所在区域云集了以西南交大为代表的数十家科研院，对商业的需求旺盛。

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