2015年在全国三四线城市房地产市场存量过剩、动力不足的情势下，开发商们调转方向重回一二线市场，而三四线城市则面临着土地成交低迷、地块连连流拍、地价降低等局面。从2015年福建全省土地市场来看，作为二线城市的福州量跌价涨、厦门量升价跌。而三、四线城市阵营中除南平之外，漳州、龙岩、三明、泉州、莆田、宁德七座城市土地市场并没有出现太过惨淡的局面，可谓差强人意。

　　纵观福建的九个设区市（六个在沿海，三个在内陆），虽然近年来已有相当的发展，但总体规模偏小、产业支撑不够强、集聚和辐射能力较弱。因此，本着做大做强的思路，根据地理位置，逐渐形成了厦漳泉、福蒲宁、南三龙三大城市圈，这三城市圈由于区位相邻，经济产业联系紧密，土地市场也有共性，本文也试着从三大城市圈的角度进行分析发现，福蒲宁城市圈在土地价格上取胜，厦漳泉城市圈在土地成交量上占优势，而南三龙城市圈则各有千秋——三明在全省独树一帜，量价皆涨；龙岩与厦漳泉保持一致，土地市场量升价跌。

　　福莆宁城市圈

　　福州、莆田、宁德是三座地处福建东北部的城市，近年来，福建省政府着手进行福莆宁同城化工作，通过城际交通建设，促进福州与宁德、莆田等中心城市的联动发展。

　　福蒲宁同城化不但有效拉近了三地交通距离和客群间的心理距离，也将进一步打破这三座城市“各自为政”的局面，将激活福蒲宁大都市圈的房地产市场。

　　福州、莆田两地土地供应近几年来一直处于较高水平，在部分板块供应过剩的局面下两地均减缓了推地节奏，导致2015供地量有所下降，但随着部分中心城区旧改地块的入市，楼面地价随之上涨。宁德多年来偏安一隅，土地市场规模较小，量价始终保持稳定。

　　近年来环东湖区域的东兰组团与金塔组团是其土地供应的主要来源，未来土地供应的重点将向铁路以东的滨海新区转移。

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