继两次流拍之后，成都锦江区东大街地块将于下月再次开拍，起始总价约17.79亿元，折合楼面价6500元/平方米。一同出让的还有青羊区、金牛区共5宗经营性用地，其中金牛区营门口街道茶店子村、花照村地块，出让面积11.8万平方米，起始总价约15.35亿元，因商业建筑面积高达51.9万平方米而格外引入关注。

　　锦江区一环路以东、东大街以南地块，紧挨锦东路，距离地铁二号线牛王庙站仅300米左右的距离，是市中心少有的黄金地块。地块较为方正，周围聚集了龙湖晶蓝半岛、新天美地、蜀光新城、东恒国际、碧莲雅舍等项目，以及建设南村电力社区、水碾河路南校区等单位房和旧小区，而在一环路内，有阳光新业中心这一综合体，周围配套成熟。

　　地块周边在售项目众多，其中恒大都汇华庭项目销售均价最高，达1.8万元/平方米，而最低的蜀光新城项目销售均价也达7300元/平方米，均高于该地块起始楼面价。另一方面，地块周边竞争激烈，去年蓝润拿下锦江区春熙路北段以东、正科甲巷以西、春熙路东段以北商业服务业设施用地，成交楼面价高达1.7万元/平方米。因此，从周边项目及近期土拍来看，在板块内待开发土地逐渐减少的前体下，该地块无疑是稀缺中的极品。

　　尽管该地块位于宝贵地段，交通、商业等配套成熟，属于稀缺中的极品，也不乏买主，但限制条件甚多，致其两度流拍，此次已是第三次挂牌出让。起始楼面价由6950元/平方米降低到此次的6500元/平方米，加上区域发展迅速，或可成功出让。

　　此外，本次金牛区一口气推出四宗经营性用地，用地面积均在3万平方米以上，其中营门口街道茶店子村、花照村地块用地面积最大，其51.86万平方米的商业建筑面积，标志着在地块上将有一个大型的商业体出现。据悉，数家开发商都对该地块表示出强烈兴趣，2月份的土拍又将是一场激烈的厮杀。

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