把握农村政策机遇,看土地流转如何“一本万利

聚土网 2016-03-15 11:28
摘要:  近年来,浙江省嘉兴市为积极发展农村土地流转,先后制定《关于加快推进农村土地承包经营权流转的意见》、《嘉兴市农村土地流转经营权登记管理办法(试行)》、《嘉兴市农村土地流转经营权抵

  近年来,浙江省嘉兴市为积极发展农村土地流转,先后制定《关于加快推进农村土地承包经营权流转的意见》、《嘉兴市农村土地流转经营权登记管理办法(试行)》、《嘉兴市农村土地流转经营权抵押专项贷款实施办法(试行)》等,从资金、信贷、用地等方面,加大对土地流转的扶持力度。


  近年来,浙江省嘉兴市为积极发展农村土地流转,先后制定《关于加快推进农村土地承包经营权流转的意见》、《嘉兴市农村土地流转经营权登记管理办法(试行)》、《嘉兴市农村土地流转经营权抵押专项贷款实施办法(试行)》等,从资金、信贷、用地等方面,加大对土地流转的扶持力度。

  截至目前嘉兴市全市流转土地面积占家庭联产承包土地面积一半以上,30亩以上的连片经营面积占土地流转总面积90%以上,建成粮食生产功能区和现代农业园区共约150万亩,粮食生产功能区内亩产增产60至70公斤,家庭农场约2000家,极大提高了农业生产组织化、规模化、商品化水平,农业附加值显着提升。通过土地流转,在充分保障农民权益的基础上,解除了土地对农民的束缚,有力地促进了农房改造集聚。2008年以来,全市累计完成农房改造集聚16.8万户,至少拉动了城市化率5个百分点。原来800多个行政村17000多个自然村规划集聚到44个新市镇、433个城乡一体新社区和1102个自然村落保护点,优化了城乡空间布局。在农民集聚点配套建设公共服务设施,推动了农民生活方式的现代化,加快了农民向市民转变的步伐。

  通过土地流转,实现了农民增收渠道的多元化。目前若农户自己耕种,净利润只有每亩约500元,土地流转后,农民有了每亩约1000元的流转费,且建立了流转费逐步递增机制。土地流转后,年纪轻的农民可以在二、三产业打工;年纪大的农民,特别是60岁以上的老年农民,可以通过劳务合作社介绍,到现代农业园区打工,成为农业产业工人。而置换到社区居住的农户,一方面房产增值了,另一方面可以将自住外多余的房屋出租,获取房租收入。

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