土地流转后怎样寻找商机？

　　1选择合适的农业产业类型

　　流转土地后，在选择农业项目之前首先要根据地理环境和自然资源秉性选择一种农业产业类型，目前为止农业产业类型有：规模农业、设施农业、休闲农业、养殖业等，如何去选择除了结合农业自然秉性，还要结合当地的劳动力价格、当地产业务类型的市场前景、以及土地的性质还地理位置。

　　2结合产业类型

　　找准农业项目选择好了农业产业类型之后，就要开始慎重的选择农业好项目，农业包容万象，但不能漫无目的地乱做事。衡量一下创业者自身的强项，发挥自身优势，这对白手起家者尤其重要。

　　二、土地流转农业商机要具备的素质

　　1看准市场前景

　　看上某一地块前景，通过某些手段，让更多的买主参与，人多地少价格自然就上去。如河北省石家庄外环附近的耕地，每亩总收入不过3000元，纯利润也就600多元。可由于地段特殊，有被征收的可能，许多企业和个人想赚土地性质改变的钱，以高价在当地流转土地——发现市场机会。

　　2衡量土地价值

　　土地的价值一要看位置，二要看你种什么。种粮食，租金几百块钱；种经济作物，租金几千块钱；种工业厂房，租金几十万元；种住宅，租金几千万元；种天安门城楼，千金不换！——地上物价值评估。

　　三、土地流转找寻商机具体方法

　　【1】以地养地圈——一定规模的耕地，选几个优良品种进行示范，目的是让农民种，再卖种苗更挣钱！

　　【2】土地托管——替农民种地示范大田作物种植，让农民感受到比自己种更合算，诱农民上钩，到时候托管费、农资都挣钱！

　　【3】种豆得瓜——换品种得高收益把每亩产值一两千元的作物，改种五千元以上的经济作物，利用交叉种植增加每亩单产，收益也很好！

　　【4】偷梁换柱——变相租给城里人将土地化整为散，变成现实中的开心农场，以每块地500元以上价格租给城里人；偷梁换柱，把温室大棚变城里人眼中的的乡间别墅，收益更高！

　　【5】产业变性——生产变加工流通做周边规模种植农产品的流通业务，比自己种植收益高；做相应种植的农产品加工，效益更高，还能拿政府补贴。 

　　【6】土地变性——农地变国有开发预判市政占地、城市占地，土地赔偿、地上物赔偿好几十倍。

　　【7】土能生金——大家出钱我盖房引领新农村、新城镇发展的大趋势，让老百姓集资上楼，得项目40%面积；让建筑商垫资建楼，得项目40%面积；我们只需要搞一个新农村规划，统筹一下就纯得20%的楼面收益。