土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。目前很多城市房产产权证已经包含了土地使用证，但有些就需要分开办理了。因此如果是商品房有了房产证就需要去国土资源管理部门办理了。本文就介绍下土地使用证办理的流程和相关资料。
一、土地使用证办理流程
受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书
1.办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料：
a.企业工商执照(复印件);
b.法人机构代码证(复印件);
c.法定代表人身份证(复印件);
d.规划许可证与规划红线图;
e.企业的入园协议(复印件);
f.出让宗地界址图;
g.宗地界址图;
h.招、拍、挂的资料和成交确认书;
i.国有土地使用权出让合同;
j.土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
k.契税缴讫凭证;
l.土地审批单;
m.土地征用的证明材料。
2.二级市场办证所需资料：
a.转、受让双方企业工商执照(复印件);
b.转、受让双方法人机构代码证(复印件);
c.转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
d.规划许可证与规划红线图;(复印件)
e.转让协议;
f.转让宗地界址图;
g.宗地界址图;
h.土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
i.其它税费缴讫凭证;
j.转让地块的国有土地使用权证(原件);
k.协办函(国土分局)
3.办理建设用地许可证所需资料：
a.国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
b.省、市、县土地征用审批单;
c.土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
d.建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
e.建设用地放线，验线单;
f.建设项目产项文件、批复;
g.建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
h.土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
4.办理(土地抵押)他项权证所需资料：
a.抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
b.抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
c.抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
d.贷款(抵押)合同
e.土地评估(备案);
f.协办函(国土分局)。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
1.个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件、身份证
c.户口复印件
d.个人申请
e.各项费用缴纳凭证
2.单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件
c.法人代表人身份证明
d.营业执照
e.组织机构代码证
f.申请报告
g.竣工验收报告
h.测绘报告
i.缴纳凭证
3.个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件
c.村委会证明
d.身份证
e.户口复印件
f.个人申请
二、变更登记所提交的材料
权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。
1.个人申请土地变更登记，应当提交的材料：
a.土地变更登记申请书
b.申请人身份证/户口复印件
c.土地权属来源证明
d.房产证复印件(原、新)
e.房地产转让合同
2.单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：
a.土地变更登记申请报告
b.法定代表人身份证明
c.营业执照
d.组织机构代码证
e.各项费用缴纳凭证
f.土地权属来源证明
g.房产证复印件(原、新)
h.房地产转让合同
i.上级部门的有关材料
三、设定登记所提交的材料
1.开发公司办理总证应当提交的材料：
a.建设用地批准书原件
b.规划许可证复印件
c.营业执照
d.组织机构代码证
e.竣工验收报告
f.房屋测绘报告
g.申请报告
h.个人或法人代表人身份证明
i.缴纳凭证
2.个人办理小证应当提交的材料：
a.建设用地批准书复印件
b.房产证复印件
c.总证复印件
d.身份证/户口复印件
e.个人申请
f.商品房买卖合同
四、其他登记所提交的材料
1.个人办理继承登记应当提交的材料：
a.公正书
b.土地权属来源证明
c.房产证复印件(原、新)
d.个人申请
2.个人办理补办登记应当提交的材料：
a.声明作废的证件
b.房产证复印件(原、新)
c.个人申请
d.身份证、户口复印件
五、抵押登记所提交的材料
1.个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
a.国有土地使用证原件
b.国有土地使用权出让合同
c.担保合同书
d.房屋评估报告
e.出让金缴纳凭证
f.个人申请
g.身份证/户口复印件
2.单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
a.国有土地使用证
b.国有土地使用权出让合同
c.担保合同书
d.房屋评估报告
e.出让金缴纳凭证
f.申请报告
g.法人代表人身份证明
h.营业执照
i.组织机构代码证
以上是土地使用证办理程序跟所需要的相关材料。各位可以按照这些材料进行申报。
