海南省琼中县和平镇南北村村民刘家标家的槟榔，因为天气干旱，蚕豆大的槟榔果掉一地。刘家标说：“家里1万多株槟榔树，今年掉果达70%，损失惨重。而别人家装了滴灌设施的槟榔园，槟榔却长势良好，没有掉果。”为此，刘家标最近用家里新建成的3层小洋楼抵押，向农信社申请了10万元贷款安装滴灌设施，为明年槟榔丰产丰收做准备。

 

　　琼中县金融办主任关远大介绍，琼中县从去年12月开始试点农房抵押贷款，率先在海南深化农村金融改革创新，使农民家中最大的一块静态资产变活钱，有效解决了农民住房改善和扩大生产的资金短缺问题。截至目前，全县共有385户农民申请农房抵押贷款，共2245万元。

 

　　琼中县农信社小额信贷部经理凌国强介绍：“农房抵押贷款期限为5年，5年内政府贴息，贷款按月付息，从贷款第二个月起兑现政府贴息，从第二年开始分期还本。贷款额度按照农房建筑面积分不同标准，最高可达几十万，一般110平方米新房可抵押贷款7.5万元，贷款直接打到农民一卡通账户。”

 

　　“农房抵押贷款突破了以前农村信用贷款额度小、周期短的局限性。”关远大认为，为了保障农房抵押贷款顺利铺开，琼中县实施了三招创新扶持措施。一是将危房改造和农民房产抵押相结合，即将危房改造指标优先倾向于用农房抵押贷款的农户；二是将农房抵押贷款与扶持涉农大户发展相结合，涉农扶持资金优先照顾用农房抵押贷款的农户；三是通过与保险公司合作，推出惠农险种“安心贷”，农民贷多少，保额就多少，保险第一受益人为放贷银行，分担银行风险，且农民的保费由政府补贴。

 

　　在琼中县委书记孙喆看来，“释放改革红利，需主动适应农村实际、农业特点、农民需求，深化农村金融改革创新。盘活农村静态资产，推进农村金融产品和服务方式创新，实施农民住房财产权抵押担保贷款，有效解决了农民资金难题，帮助农民实现小康梦。”