土地是农民赖以生存的资本,但是随着最近几年国家对新农村的投资与建设,对于农民的土地方面也作出了新的标准和要求.2018年底土地确权将会结束,更多的农民会得到国家颁发的土地确权证书,农村土地会比以前更加增值.不过从2019年起,农村土地将会有新的变化,希望大家务必知道以下几点情况,以免自己不知道新政策变化受到重大损失.

1,农村土地将会严格实行"一户一宅"的情况

,如果在农村违规建设多处住宅以及住房的面积严重超标,国家不会要求农民强制收回,在处理上更灵活.在新的《土地管理法》中提到,将会增加新的人性化处理措施.比如说出现"一户多宅"的情况,或者是历史原因形成的"一户多宅"的情况,国家会考虑对住宅地"征税,并且面对超标的住宅和宅基地面积过大的也会征税2.完善土地征收的制度情况

土地征收是属于政府为了公共利益的需要而进行征收,对于确认征收的土地会给予相应的补偿标准,做到合理,规范,多元保障机制.但是现实中的情况是政府征收农民的土地是为了发展房地产项目,对于农民补偿方面,国家规定土地补偿费用和安置费用加起来不会超过土地前三年的30倍.比如按照农民种粮食一亩1000元的标准来计算,每亩30倍才3万元.但是土地被国家征收之后用于房地产项目,房子的单价每平至少是5000元.

3.改革落实农民自愿退出宅基地的制度.

随着农村大量的宅基地被长期闲置,国家鼓励农民自愿退出宅基地到城里安家落户,并且对于自愿退出宅基地的农民可以按照面积大小以及估算的宅基地价格和商品房置换,或者对于自愿永久退出宅基地的农民给予一次性的经济补偿,但是对于自愿退出宅基地的农民以后再也不能申请宅基地.