一、土地宗地区位 地块位于温泉路以西，属于主城区区域，有较强的投资发展潜力。
二、土地规划指标 1.用地性质：住宅用地； 2.土地面积56亩； 3.建筑密度：20%； 4.容积率：2.2； 5.绿平方米地率：30%； 6商住比：1:9(暂定，可协商)
三、地块投资价值 京土拍（2014）p003号地块 地块位置：地块位于温泉路以西，对面是京山东方驾校。参考价100万/亩。 区位分析：地块临温泉路，临街面268米。温泉路是城中心主干道城中路以东的延长线，地块离城区核心地段500米，现已有公交车2直达城区繁华商业地段，地块平整，无拆迁。
四、宗地投资估算 京土拍（2014）p003号地块（温泉路西侧地块） 京山——鄂中绿宝石 城市基本概况： 京山素有“鄂中绿宝石”之美誉，地处湖北省中部，大洪山南麓，江汉平原北端。属荆门市。东临安陆市、应城市，西接钟祥市，南连天门市、沙洋县，北倚随州市。是大洪山国家级风景名胜区的核心景区之一。
五、全县国土总面积3520平方公里，人口65万人，城镇人口24万人,境内自然美景和人文景观丰富多彩，尤以“鄂中第一溶洞”——空山洞和绿林起义策源地绿林景区。县城新市东南距中部最大城市武汉130公里，西南距荆门107公里。 区位交通得天独厚。京山交通便捷，长荆铁路横贯东西，省道汉（口）宜（昌）、皂（市）当（阳）、应（城）随（州）、安（陆）京（山）公路呈“丰”型字贯穿全境，武（汉）荆（门）和随（州）岳（阳）高速公路交汇于工业新城东南12公里处。一个小时左右车程范围可达武汉、宜昌、襄樊、岳阳、随州、荆州等大中城市。东奔西走，南来北往，十分方便。京山大交通格局基本形成。 机械行业和食品加工行业是京山县的传统支柱产业;其中规模工业总产值达到633.56亿元;机械、矿业两个百亿产业集群总产值分别达到177亿元、85亿元; 高新技术产业产值达到75.46亿元。农副产品深加工总产值突破300亿元。 2013年实现地区生产总值268.43亿元，增长11.6%；规模以上工业增加值182.52亿元，增长17.1%；固定资产投资232.37亿元，增长27.7%；社会消费品零售总额83.07亿元，增长14.2%；地方公共财政预算收入10.10亿元，增长31.0%；外贸出口1.42亿美元，增长17.2%；实际外商直接投资6970万美元，增长21.6%；城镇居民人均可支配收入17794元，增长12.2%;农民人均纯收入10696元，增长13.1%。
