这是一个全新刚完工的加油站,图片上所有的建筑和地皮一起出售;
投资地点:台湾台南彰滨工业区鹿港镇鹿工40号
加油站位于彰滨工业区中心地带,属于经济部开发彰滨工业区所规划加油站特定事业用地,为彰滨工业区进出的车辆提供加油服务;
彰滨工业区已经被政府纳入第一阶段自由经济示范区,工商繁荣是可以预见的,游艇码头启用与大陆直接通航,还能吸引当地鹿港、福兴、和美、汉宝、线西以及沿海居民的购物和游艇补给;
加油站已投资清单:
1、土地2809平方米;
2、设立申请:建筑线、设立许可、地质钻探、景观污水、消防、水电3阶审核……
3、设计费用:设计图、技师、申请建造、工程监造、现场勘测、水电技师……
4、土壤地下水体1、2阶、油汽回收计划书、完工报告书、土壤检测……
5、监造工程追加:增设配电室、挡土墙、设备基础、机械设备……
6、地下油槽:50m³的双层油槽四座(30年保固)
7、地下工程:油槽RC工程含配件、安装、油气回收设备、油面计测试棒、导电设施检测……
8、油站店面装潢:1楼商店,营业厅、2楼餐厅厨房、3楼宿舍,全部装修完毕;
9、办公设备:电脑收银机、监视系统、控管系统;
地上建筑设备投入约人民币2900万元
面积价位:2804.35平方米,包括地上所有物全部售价是新台币1.3亿,折合人民币大约为2600万(汇率按人民币对台币汇率1:5计算)
竞争力分析:加油站位于彰滨工业区内,独有一家,其他厂商不能在区域内再投资设置加油站来竞争;而且加油站土地属于彰滨工业区内极少数台湾土地出让,可以开发附属营业,做商业开发。
台湾土地属私人所有,所以转让的是永久性的土地归属权!