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出租
价格
135.00万元/亩
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系统编码
JTB5796
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流转方式
出租
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流转年限
70年
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土地用途
商服地
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面积（亩）
677
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联系看地
客服热线：400-878-4566服务时间：（9:00~18:00）
所在地区：湖北省-武汉市
土地信息
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土层厚度：不详
防洪排涝能力：不详
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土壤质地：不详
土地用途：商服地
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机械化度：不详
流转用途：其它
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灌溉水源：不详
配套设施：
不详
其他说明
备注：
该项目位于汉施公路与福银高速交汇处，汉施公路以南，福银高速以东。项目为道路网部分的工程，由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段；拍卖时间为2015年上半年；项目工程占地面积约660亩（44万方），目前熟地价格为160万/亩，投资权土地参考价为135万/亩，土地收储单价为35万/亩，配置土地为677亩，完成土地收储面积为1337亩；
工程投资为4.46亿元，土地收储费用合计4.6795亿元，投资额为9.1395亿元。
该项目包括两部分：1、由投资出资4.6795亿完成1337亩土地的收储和整理（现金方式进行支付，根据政府需求在2年内付清）；
2、由投资人垫资4.46亿完成四条道路的投资建设（工期为2年，按08年定额结算，不下浮）；后期政府出让677亩商住地块，折合土地单价135万/亩，暂定容积率2.5-3.0，
后期按照投资进度分四次供地，并享有土地增值部分收益。竞买保证金为8000万。目前周边熟地价格为160万/亩，有价格优势，另外工程部分获利丰厚。阳逻依托阳逻港和华中影视基地并随着地铁10号和21号的陆续开通，将大大带动该区域房地产的发展。
